Direct naar de inhoud
Logo van Van Triest Makelaars

Deventerstraat 107

8171AD Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Deventerstraat 107 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning op royaal perceel van 1.640 m². Welkom in deze charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning vol karakter en comfort! Deze ruime woning combineert authentieke details met hedendaags woonplezier. Dankzij de aangebouwde berging/garage, carport/caravanstalling en de royale tuinhuis/veranda geniet je hier volop van ruimte en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige granito vloer in de hal op, een echte blikvanger die de jaren ’30-stijl benadrukt. De royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en originele glas-in-loodramen ademt warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de weilanden, waardoor je weids van je af kunt kijken en optimaal kunt genieten van het landelijke gevoel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer met eigen entree en toilet. Ideaal te gebruiken als praktijk-, werk- of hobbyruimte. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je wonen en werken graag wilt combineren. Ook is het mogelijk deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Samen met de badkamer is er een levensloopbestendige woonsituatie gecreëerd waar je volledig gelijkvloers kunt wonen als dat gewenst zou zijn. Je leeft hier in alle vrijheid, maar woont toch op korte afstand van het levendige centrum van Vaassen met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en zwem- en sportcentrum De Koekoek. Binnen enkele autominuten bevind je je op de Veluwe, tussen de bossen en heidevelden van het Kroondomein. Ook de IJsselvallei ligt op slechts tien minuten rijden. De stad Apeldoorn is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en de A50 ligt op slechts enkele minuten afstand. De woning is gebouwd in 1935 en uitgebouwd bij de woonkamer in 1996, de keuken, badkamer, toilet en de praktijkruimte in 2007, de garage/berging is gebouwd in 1992 en in 2024 is de caravanstalling gebouwd.. De woning heeft een inhoud van ca. 914 m³, een woonoppervlakte van ca. 164 m². Het pand is voorzien van verwarming en warm watervoorziening d.m.v. hybride cv-ketel Intergas met warmtepomp van 2024. Het energielabel is C, de woning is voorzien van spouwmuur- en glasisolatie en 16 stuks zonnepanelen. Hierdoor kan je niet alleen gerieflijk wonen, maar bespaar je ook op je maandlasten. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, bergkast en groepenkast. Royale woonkamer met authentieke schuifdeuren en glas-in-loodramen, met uitzicht over de weilanden. Dichte woonkeuken met royale keukenopstelling en inbouwapparatuur. Achter-entree met toegang tot de praktijk-, werk- of hobbyruimte met eigen entree. Verder bevindt zich hier het toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, toilet, vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. 2e verdieping: via vlizo trap bereikbaar bevloerde vliering. Rondom de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage/berging met zolderverdieping en een carport/caravanstalling met zolderverdieping. Ook is er een vrijstaande, royale en gezellig tuinhuis/veranda met glazen schuifdeuren, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden: of je nu graag tuiniert, hobbydieren houdt of gewoon wilt ontspannen in een natuurlijke omgeving, hier kan het allemaal. Kortom: een karaktervolle en veelzijdige jaren ’30 woning met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Een plek waar nostalgie en comfort samenkomen. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1640 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.