Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Krugerstraat 314

8172BW Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Krugerstraat 314 Vaassen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis op een mooie, groene locatie in Vaassen! Wonen in alle rust, met volop ruimte en groen om u heen? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden is gelegen aan de bosrand in het geliefde Vaassen. De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit voor meerdere auto’s en ligt op een royaal perceel van 215 m². De keuken, badkamer en het toilet zijn in het verleden gemoderniseerd en verkeren nog in nette staat, al zijn ze niet recent vernieuwd. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te updaten. Groene en rustige woonomgeving Krugerstraat is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, waar voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen staan. Op loopafstand vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Kroondomein, en ook het centrum van Vaassen, sportverenigingen en zwembad/sportcentrum De Koekoek liggen in de directe omgeving. De woning is in 2024 verduurzaamd met volledig HR++ beglazing, een keurig afgetimmerde zolder met dakisolatie, een nieuwe HR-combiketel, vloerisolatie en er is spouwisolatie. In 2024 is ook de gehele woning geschilderd. Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, trapkast en het toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft royale raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en wastafel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, een aparte bergkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Woonoppervlakte: 131 m². - Overige inpandige ruimte (garage): 23 m². - Perceeloppervlakte: 215 m². - Energielabel: A! - Keuken, badkamer en toilet eerder gemoderniseerd en nog in nette staat. - Aangebouwde stenen garage. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Zonnige vrije achtertuin op het westen. Verkoop via projectnotaris: Teamnotarissen Maastricht (hypotheekakte eventueel via eigen notaris). Aanvaarding: in overleg. Interesse? Deze woning biedt ruimte, rust en een fijne ligging en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.