Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Krugerstraat 57

8172BG Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Krugerstraat 57 Vaassen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met verrassend luxe buitenleven nabij het centrum van Vaassen! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Vaassen, staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1935. Een bijzonder object waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning oogt aan de voorzijde charmant en ingetogen, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld schuilgaat. Dankzij de royale uitbouw, diverse sfeervolle veranda’s en het verwarmde buitenzwembad is hier een waar privéparadijs ontstaan. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat57.nl De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is het huis goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 718 m², waar rust, privacy en genieten centraal staan. Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar direct de warme en karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar, welke van alle gemakken zijn voorzien. De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw biedt ruimte aan een bijzonder sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele zithoek en een royale plek om heerlijk samen te tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met technische installaties, wasruimte en toegang tot de schuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de ruimte en het wooncomfort van de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airco. Buitenleven De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omsloten en met veel privacy is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden. De diverse veranda’s creëren meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Het verwarmde buitenzwembad maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, bijna vakantieachtige uitstraling. Of het nu gaat om lange zomeravonden, ontspannen weekenden of gezellig samenzijn met vrienden en familie: hier staat buitenleven centraal. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het prachtige Kasteel Cannenburch zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Een ideale combinatie van rustig wonen, volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935/1996 Perceel : 718 m2 Inhoud : 602 m3 Gebruiksoppervlakte : 126 m2 Externe bergruimte : 11 m2 Verwarming : via cv- ketel en hete lucht verwarming (2021) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie Zonnepanelen : 30 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2026 waren er 12.926 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.926

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.