Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Woestijnweg 5

8172CM Vaassen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Woestijnweg 5 Vaassen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en nette 2 onder 1 kap woning met luxe afwerking, maar liefst 797 m² grond en fraai bijgebouw. De perfecte gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten – dat vind je aan de Woestijnweg 5 in Vaassen. Deze ruime 2 onder 1 kap woning is vanaf 2000 volledig uitgebouwd, verduurzaamd (energielabel A) en fraai afgewerkt. Met een royale tuingerichte woonkeuken, lichte woonkamer, 3 zeer ruime slaapkamers en badkamer is deze woning perfect voor een gezin. Met de zeer ruime tuingerichte veranda, diepe tuin en royaal bijgebouw met berging en geïsoleerde bar/praktijkruimte is het plaatje compleet. Binnen De hal met trapopgang brengt je in de lichte en gezellige woonkamer. Schuifdeuren geven toegang tot de geweldige woonkeuken met inbouw apparatuur en openslaande deuren naar de unieke overkapping. Dit is de leefruimte waar je het meest zult verblijven. In de aansluitende bijkeuken zit een vaste kast en het toilet. Op de verdieping vind je: 3 gelijkwaardig grote slaapkamers. De ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Separaat toilet Een vlizotrap naar de ruime zolder En dan buiten; De kavel van 797 m² is keurig aangelegd en biedt rust en ruimte. Een luxe en elektrisch te bedienen hek/poort geeft toegang tot de oprit naar de diepe tuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en achter de aangebouwde veranda ligt een gazon met terras, aansluitend een deel voor opslag of plaats voor speeltoestellen voor de kinderen. Helemaal achter in de tuin staat het geweldige bijgebouw met veranda, berging/garage gezellige kroeg/bar die ook voor veel andere doeleinden (praktijk/kantoor/atelier) in te richten is. In deze ruimte is een toilet aanwezig. De omgeving Je woont hier relatief rustig, maar toch op loopafstand van de weilanden en bossen richting het Kroondomein. Aan het einde van de Woestijnweg begint dit schitterende natuurgebied. Scholen en sportvelden zijn dichtbij, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van het dorp is op 5 minuutjes fietsen gelegen en door de ligging aan de zijde van Apeldoorn is ook die stad snel te bereiken. Overige informatie - Vanaf 2000 volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd - Volledig geïsoleerd conform de laatste vereisten (label A) - Geheel nieuw dak met isolatie - Voorzien van 16 zonnepanelen - In 2025 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd - Gezinshuis door 3 ruime slaapkamers en veel leefruimte binnen en buiten - Royale veranda, diep tuin, berging/garage en gezellige hobbyruimte - In de tuin is een beregeningsinstallatie via eigen bron aanwezig - De bouwkundige keuring bevestigt de zeer goede staat van onderhoud, instapklaar Alles voor jouw woongeluk! Is dit jouw kans op zorgeloos en luxe woongeluk in Vaassen? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Woestijnweg 5. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
442 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.