Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Borculo 17

2235DJ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Borculo 17 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern appartement met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats? Dit leuke appartement ligt op fietsafstand van het strand van Katwijk en de binnenstad van Leiden. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen liggen ook op korte fietsafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en van de uitvalswegen de A44 en de N206. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht op de waterrijke omgeving. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, deze is aan de waterkant van het appartement gelegen en biedt een fraai uitzicht. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. In het complex is een lift aanwezig. Dit comfortabele appartement is ideaal voor starters of ouderen! Begane grond: Het complex is te bereiken via een afgesloten, gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. In de hal vindt u het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. 1e verdieping: Toegang tot het appartement via de lange hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een rolluik. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, een inpandige berging met de cv-opstelling (Intergas, uit 2025) en ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement ligt de riante woonkamer van maar liefst 34 m², die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. In een hoek vindt u de open keuken. De keuken heeft een kunststof werkblad en is verder uitgerust met diverse inbouw-apparatuur. U kunt de woonkamer praktisch indelen in een zit- en eetgedeelte, waarbij u de eettafel gezellig aan de keukenzijde plaatst. Vanuit het zitgedeelte is er zicht op de waterrijke omgeving. Buiten: Op het zonnige balkon op het zuiden kunt u comfortabel zitten om heerlijk van de zon en het prachtige uitzicht te genieten! De VvE is financieel gezond en actief en het appartementencomplex goed onderhouden. Bij aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is ca. € 151,- per maand. Interesse? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.