Direct naar de inhoud
Logo van Pröpper Makelaardij

Broekhem 3

6301HD Valkenburg • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.071

Fotogalerij

Broekhem 3 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis op een perceel van 1039m², met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Momenteel ingericht als hotel/pension met 9 hotelkamers. Gelegen aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen, schuin tegenover het Odapark en op loopafstand van het treinstation. INDELING Souterrain: - provisieruimte - bergruimte - stookruimte - keuken ca. 20m² ingericht als bedrijfskeuken - zitkamer ca. 16.3m² - kleine badkamer met douche en toilet - slaapkamer ca. 16m² - portaal met toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras Begane grond: - entree/hal - gang met trap, vestibule - woonkamer en suite ca. 43m² met erker en de originele schuifdeuren - ontbijtzaal ca. 30m² met toegang tot terras met zonnescherm Eerste verdieping: - overloop - 6 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel - bergkamer met boiler opstelling Tweede verdieping: - overloop - 3 hotelkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel - via vaste trap naar zolderverdieping Bestemming: Horeca categorie 5: het beleid van de gemeente Valkenburg aan de Geul staat een wijziging naar woonbestemming toe.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1039 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Remeha combi (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.