Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Claudiusdreef 1

2235AS Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Claudiusdreef 1 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op aantrekkelijke kindvriendelijke locatie, gelegen in brede straat, lichte/zonnige eindwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten met goed formaat schuur. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Gelegen op 125 m² eigen grond met een voortuin alsmede een grote diepe achtertuin. Uitermate gunstig gelegen achtertuin waar u de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. Indeling: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, toegang tot eenvoudige keuken met grote kelderkast en een lichte doorzon woonkamer van circa 27 m². 1e etage: overloop met praktische bergkast, ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 ruime kinderkamers aan de achterzijde, licht uitgevoerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Steektrap naar de ruime zolderetage met dakvenster. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u hier op een betrekkelijk eenvoudige wijze een extra slaap- en/of hobbyruimte creëren. Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: D; - Bouwjaar: 1967; - CV-gas verwarmd door middel van een Intergas HR combiketel uit 2022; - Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; - In verband met het vestigen van erfdienstbaarheden e.d. zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond; - Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; - De woning is snel te aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.