Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Dorpstraat 50 A

6301BC Valkenburg • Limburg

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.051

Fotogalerij

Dorpstraat 50 A Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de Dorpstraat in Sibbe, tussen Margraten en Valkenburg, mogen wij deze woning met voortuin, berging en eigen parkeerplaats aanbieden. U heeft hier o.a. beschikking over een knusse leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning is ideaal voor starters of alleenstaanden die juist compact willen wonen in het Heuvelland. Kenmerken: Woonoppervlakte: 58 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 277 m³ Perceeloppervlakte: ca. 60 m² (perceel dient nog exact ingemeten te worden door het Kadaster) Bouwjaar: 1981 Aanvaarding: in onderling overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbele en HR++ beglazing Energielabel: F (geldig tot 15-01-2036) Centrale verwarming: Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) Warmwatervoorziening: middels cv-combiketel Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en de betegelde toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte bestaande uit de woonkamer en de open keuken. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van een laminaatvloer, opgang naar de 1e verdieping, een trapberging en staat in een open verbinding met de keuken. De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met koelkast, combimagnetron, gootsteen, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en aansluiting voor witgoedapparatuur. Slaapkamer I van ca. 6 m² en slaapkamer II van ca. 13 m². Bijzonderheden: Tot de woning behoort tevens een separaat gelegen berging van ca. 5 m², alsmede een eigen parkeerplaats gelegen op het achter terrein. Locatie: Sibbe, is een kerkdorp dat behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. De plaats heeft ruim 1.000 inwoners en is gelegen aan de rand van het plateau van Margraten. Geografisch gezien ligt de plaats gunstig, circa 10 kilometer van Maastricht en slechts 2 kilometer van Valkenburg. Sibbe wordt omgeven door veel natuur zoals het Biesbosch, het Sint-Jansbosch en het Gerendal, heerlijk om te wandelen en te fietsen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige weg. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.