Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Dr. A.E. Remouchampsstraat 2

2235AJ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Dr. A.E. Remouchampsstraat 2 Valkenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van 239 m2 treft u deze fijne, uitgebouwde hoekwoning. U woont hier aan een brede straat en in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - dichtbij het oude centrum van Valkenburg - met een basisschool, kinderopvang, diverse winkels en sport- en recreatiecentrum Dorphuis. Op deze locatie bevindt u zich tevens vlakbij een apotheek, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en (sport)speeltuin Dorpsweide. Valkenburg is een gemoedelijk dorp, dat centraal gelegen is t.o.v. de Leidse binnenstad en het Katwijkse strand. In de directe omgeving zijn er diverse uitvalswegen die u naar omliggende steden en dorpen leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal v.v. meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met schouw en opvallend goede daglichttoetreding gedurende de dag, dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde. De keukeninstallatie is in de uitbouw geplaatst. Via de keuken is er toegang tot de grote achtertuin met berging. Dankzij de royale grootte is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer beschikt over vloer- en wandtegels en is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met inbouwkast. Deze verdieping beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Tevens is er veel bergruimte onder het schuine dak. Goed om te weten: - bouwjaar: 1966 - de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - energielabel: C - cv-ketel: Remeha (2017) - de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.