Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Dr Erensstraat 16

6301DX Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Dr Erensstraat 16 Valkenburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd 3-kamerappartement van ongeveer 82 m2 in een rustige, centrale locatie. De woonruimte wordt uitgevoerd op de 2e verdieping en is voorzien van een lichte, functionele inrichting met laminaatvloer, keuken met ingebouwde apparatuur en badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. De slaapkamers bieden zicht op de historische Kurzaal Falcobergia en het appartement ligt dicht bij winkels, restaurants en wandelroutes. Verwarming via een HR-ketel uit 2022, dubbel glas en een energielabel B. Het souterrain bevat een eigen berghoek terwijl het appartement in 2023/2024 met gevoel voor smaak is gerenoveerd. In de hal is een sierhaard en open kast geplaatst en het zit- en eetgedeelte van de woonkamer is gescheiden door een decoratief element. De keuken heeft hoge kasten en moderne inbouwtechniek, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamer is licht en modern ingericht met een inloopdouche en watervaste meubels. De woning staat op de 2e verdieping met lage aanbouw van circa 5,21 m x 1.64 m. De woning bevindt zich in een historische wijk van Valkenburg, met de kasteelruïne als achtergrond. Het treinstation is dichtbij en de nabijheid van snelwegen biedt goede toegankelijkheid. Dr Erensstraat 16 Valkenburg biedt een modern gerenoveerd appartement van ongeveer 82 m² in de centrale wijk van Valkenburg. Het ligt op de tweede verdieping en biedt uitzicht op de historische Kurzaal Falcobergia en de kasteelruïne. De inrichting is licht met laminaatvloer, een gerenoveerde keuken met ingebouwde apparatuur en moderne badkamer met goudkleurige kranen. Vanuit de keuken is toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon met uitzicht op de omgeving. Slaapkamers hebben mooi uitzicht en er is een kleine privéberghoek in het souterrain. De woning is voorzien van dubbelglas, HR-ketelverwarming en heeft een energielabel B. De ruimtes zijn functioneel opgebouwd

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.