Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dr Erensstraat 42

6301DX Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Dr Erensstraat 42 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr Erensstraat 42 Valkenburg biedt een fraai appartement op de derde verdieping met uitzicht op de Geul en kasteelruïne. Het woongebied omvat 2 slaapkamers (17 en 8 m²), eetkamer van 11 m² die als slaapkamer kan fungeren, woonkamer van 24 m² met balkon en laminaatvloer, gesloten keuken (7 m²) met moderne stijlvolle inbouwapparatuur van Zanussi, inclusief 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de hal toegankelijk zijn sanitair, meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars, en souterrain (9 m²) voor opslag of fietsenstallen. Alles is recentelijk gerenoveerd, met strak gestuukte muren en nieuwe badkamer. De woning is voorzien van een HR++ beglazing, Nefit HR ketel (2020), en energielabel C tot 26-03-2036. Naast de woning ligt het centrum, treinstation en winkels binnen 5 minuten wandelen; autowegen A2/A79 zijn snel bereikbaar. VvE bijdrage is €136,25 maandelijkse. Aanvullend op de beschouwing is een bankgarantie van 10% nodig, met mogelijkheid tot eigen bouwkundige keuring aan te vragen. Koopovereenkomst is alleen schriftelijk, met maximaal 4 tot 6 weken voor ontbindende voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.