Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Dr Erensstraat 50

6301DX Valkenburg • Limburg

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.352

Fotogalerij

Dr Erensstraat 50 Valkenburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr Erensstraat 50 Valkenburg is een recent gemoderniseerd appartement in het hart van Valkenburg, met uitzicht op de ruïne. Het comfortabele 1-slaapkamer appartement ligt in het centrum, maar biedt tegelijkertijd rust en karakteristiek uitzicht. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur van Siemens, een stijlvolle badkamer en een woonkamer in open verbinding met de keuken. Vanuit de loggia geniet u van uitzicht op het centrum, terwijl de slaapkamer een mooi uitzicht heeft op de Geul en de ruïne. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige pvc-vloeren, behalve in de badkamer. De indeling bestaat uit een souterrain met berging, een begane grond met centrale entree en eerste verdieping met woon- en slaapkamers. Er is ruimte voor opslag, een bergkast in de gang met aansluitingen en directe toegang vanaf de woonkamer naar een loggia. Het appartement beschikt over energielabel C. Tevens is het voorzien van comfortabele toegang tot centrale faciliteiten, winkels, treinstation en openbare vervoersmiddelen op 5 minuten loopafstand. De regio biedt ook veel wandel- en fietsmogelijkheden langs de Geul. Voor de koop is een schriftelijke overeenkomst vereist, met betalingsvoorwaarden zoals waarborgsom en ontbindende voorwaarden binnen 4 tot 6 weken. Kopers hebben het recht om eigen bouwkundige keuringen te laten uitvoeren voor een duidelijk beeld van de woning. De beschrijving is samengesteld met zorg, maar Pooters Makelaardij ontkent aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. De gegeven oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.