Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Duinzicht 6

2235BV Valkenburg • Zuid-Holland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Duinzicht 6 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Joght. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een zonnige voor- en achtertuin en drie (voorheen vier) slaapkamers. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin en in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen in het groen. De ligging is zeer centraal. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen (de openbare school bevindt zich op circa 100 meter afstand en een christelijke school op circa 500 meter) en restaurants bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar via het snelfietspad. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer beschikt daarnaast over een open haard die zorgt voor extra sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Door de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden om meerdere zitgedeelten te creëren. De aangebouwde stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Vanuit deze kamer is tevens het terras op het noordoosten bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de derde ruime slaapkamer en twee bergingen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. In één van de bergingen bevindt zich een wastafel. Bijzonderheden -Oplevering kan snel -Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk -Centrale ligging nabij Leiden en Katwijk aan Zee -Speeltuin direct achter de woning -Ruime voor- en achtertuin -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.