Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Duyfraklaan 58

2235SL Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Duyfraklaan 58 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een recent gebouwde woning (bouwjaar 2020) met enorm veel woonruimte en een eigen parkeerplaats?! Deze energiezuinige woning staat in het mooie dorp Valkenburg, vlakbij Leiden en het strand! Gelegen in de jonge woonwijk 't Duyfrak, met leuke en wisselende bebouwing en veel (vaar)water. Het is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn dan ook meerdere speelpleinen te vinden voor kinderen. Verder vindt u er een kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en winkels. Natuurlijk behoren gezellige uitstapjes met de fiets naar het heerlijke strand van Katwijk en het bruisende centrum van Leiden tot de mogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn snel bereikbaar. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen. De woning is dan ook zeer recent in 2020 gebouwd. Verder is het enorm comfortabel dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, op het parkeerpleintje direct achter de achtertuin. Er zijn 4 woonlagen met 3 badkamers, 2 woonkamers en 4 zeer ruime slaapkamers! Er is dus volop woonruimte, maar ook veel mogelijkheden. Werken/praktijk aan huis? Prima mogelijk! De indeling is als volgt: Entree met meterkast, garderobe, modern toilet en verder een praktische bergkast. Eetkamer aan de voorzijde, welke momenteel als game-/tv-kamer in gebruik is. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Aan de tuinzijde de riante & luxe woonkeuken met een keukeneiland en ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande deuren is de keuken heerlijk licht en wordt de tuin als een verlengstuk bij de keuken betrokken. Als eyecatcher staat midden in de kamer een fantastische stalen (zwevende) trap. In de trap is een kastenwand verwerkt, welke flexibel in te delen is. Eerste verdieping: Tweede woonkamer aan de achterzijde, ruime trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een ruime woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Twee grote woningbrede slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het midden een heerlijk ruime en moderne badkamer. Deze luxe badkamer is mooi afgewerkt met oa. inbouwkranen, een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad en een modern wastafelmeubel. Verder nog een separaat toilet op deze etage. Derde verdieping: Geen masterbedroom, maar een hele verdieping! Op deze etage is een ruime slaapkamer aanwezig, met dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, sauna en een wastafelmeubel. Er is zelfs ruimte voor enkele fitnessapparaten aanwezig. Aan de achterzijde 2 grote dakramen en aan de voorzijde een dakkapel welke een weids uitzicht biedt. Ook is er op deze etage een kleine vliering en de technische ruimte aanwezig. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Buiten: Aan de voorzijde een klein zitje waar je kan genieten van de laatste zonnestralen in de avond. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten. Na de houten berging loop je het kleine parkeerplaatsje op, hier heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats. Enthousiast? Neem dan vooral contact op voor meer informatie en/of het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
706 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.