Direct naar de inhoud
Logo van Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Emmabergweg 11

6301RD Valkenburg • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hulsberg

Fotogalerij

Emmabergweg 11 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze op de grens van het heuvelland gelegen tussenwoning (1920) heeft veel authentieke elementen: luiken voor de voorgevelramen, origineel tegelwerk, twee voorraadkelders en lage plafonds. Via de voordeur betreed men de woning, rechts een deur naar de hoofdslaapkamer, in de gang een dichte houten trap naar de verdieping, en links een deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen, dubbele wasbak met idem natuurstenen werkbladen. Schappen boven het aanrecht en een losstaand fornuis. Geen inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt men men de woonkamer middels een trap, halverwege links bevinden zich het separate toilet en badkamer. De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel in wandmeubel en toilet. Woonkamer met aan de linkerzijde een werkkamer annex slaapkamer, via de dubbele deur komt u op een patio met overdekt terras en druivenstruiken. Separate stal. Grenzend aan de woonkamer CV berging c.q. voorraadkast, CV ketel (Nefit Trendline (2024, eigendom). Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een kleine overloop. De dakkapellen aan de voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije zinkafwerking. Kozijnen zijn van hout, met dubbele en enkele beglazing. Het onderhoud aan dit pand is goed. Bijzonderheden: Deze karakteristieke tussenwoning ademt de sfeer uit van authenticiteit. Lage plafonds, gezellige woonkamer en dito keuken, een patio achter de woning. In de tuin onder aan het perceel is een zithoek gecreëerd met een bakoven. Moestuin en kweekkas zijn in de tuin aanwezig maar behoeven wat aandacht.

Hypotheek berekenen

€ 333.000

Kosten koper (geschat): € 8.510

2% overdrachtsbelasting (€ 6.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 333.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
888 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.