Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

F.A. Sesselersingel 29

2235TW Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

F.A. Sesselersingel 29 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge en kindvriendelijke wijk van Valkenburg (ZH) staat deze moderne eengezinswoning van ca. 132 m². De woning is in 2019 gebouwd in eigentijdse stijl met een fraaie donkere gevelsteen, Franse balkons en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Binnen vindt u een strakke afwerking, een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het noordwesten. Een instapklare woning waar u zo kunt intrekken! Begane grond U komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en modern ingericht, met hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De geëgaliseerde vloer in een zachte grijstint en de donkergroene accentmuur zorgen voor een stijlvolle basis, terwijl de inrichting met natuurlijke materialen en rustige kleuren het geheel een warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde ligt de open keuken met matwitte, greeploze fronten en een donker werkblad. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De twee ramen aan de straatzijde brengen extra licht binnen, terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met veel lichtinval door de hoge ramen. De wanden zijn strak afgewerkt en de kamers bieden volop ruimte voor slaap- of werkfuncties. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een grijze vloer en een decoratieve tegelwand bij het toilet. U vindt er een idouchecabine, wastafel, tweede toilet en een kast in houttint voor extra bergruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een volwaardige extra woonlaag met een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze voorzolder biedt tevens de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren of de ruimte te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Tuin De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Bovendien beschikt u over een privéparkeerplaats direct achter de woning, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Strak afgewerkt en instapklaar • Energiezuinige woning met goede isolatie • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met douche en tweede toilet • Mogelijkheid tot creeëren van vijfde slaapkamer • Zonnige tuin op het noordwesten met berging en achterom • Privé parkeerplek achter het huis • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoningsclausule, meetinstructie. Zoekt u een moderne, goed afgewerkte woning waar u direct kunt intrekken? Dan is F.A. Sesselersingel 29 in Valkenburg (ZH) absoluut het bezichtigen waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
962 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.