Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Hoofdstraat 78

2235CJ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Hoofdstraat 78 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met loods, vijf slaapkamers en authentieke details Aan de Hoofdstraat in het hart van Valkenburg staat dit prachtige, karakteristieke pand met een rijke geschiedenis. De eerste steen werd gelegd in 1908 door Grada Lotsy. Het gebouw bestond oorspronkelijk uit twee woningen die later werden samengevoegd tot één ruime woning. Circa 15 jaar geleden is de huidige indeling gerealiseerd, waarbij het geheel is omgevormd tot een sfeervol woonhuis met veel ruimte, licht en karakter. Achter de woning bevindt zich een grote loods met kantoorruimte en beloopbare zolder, ideaal voor een ondernemer aan huis, hobbyruimte of opslag. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in het gezellige Valkenburg. Voorzieningen zoals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk, waar je kunt genieten van de boulevard en diverse strandpaviljoens. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Er is een centrale entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de meterkast, het toilet en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de binnentuin. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een open trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt achter de woonkamer en biedt toegang tot de binnentuin en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Loods en kantoorruimte Achter de woning bevindt zich een ruime loods met kantoorruimte voorzien van een toilet. De loods beschikt over een overheaddeur, water- en afvoeraansluiting, en een beloopbare zolder. Ideaal voor opslag of werkruimte. Eerste verdieping: De overloop is erg ruim en licht dankzij het dakraam. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. Het huis is voorzien van vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis met karakteristieke gevel (eerste steen gelegd in 1908) • Volledig voorzien van dubbel glas • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Grote loods met kantoorruimte, overheaddeur en zolder • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in het centrum van Valkenburg, nabij winkels, scholen en uitvalswegen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.