KLOOSTERWEG 16 TE VALKENBURG
Op een geliefde en rustige locatie, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Valkenburg aan de Geul, mogen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement met onder meer ruime living met open keuken, balkon, 3 slaapkamers, badkamer, 2 parkeerplaatsen en berging te koop aanbieden
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 2001
Woonoppervlakte: circa 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²
Externe bergruimte: circa 6 m² (berging)
Inhoud: circa 294 m³
Energielabel: C (geldig tot 31-07-2034)
Bijdrage VvE: € 152,24 per maand
INDELING
Souterrain:
Privé-berging (6,3 m²) bereikbaar met de lift en via het trappenhuis.
Parterre:
Entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom; centrale hal met trappenhuis en lift.
Appartement (2e verdieping):
Hal en gang (9,8 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek en elektriciteit- en gasmeter) en videofoon; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (34,9 m²) bestaande uit een zit- en eetgedeelte voorzien van vloerbedekking, balkon met dubbele openslaande deuren, een airconditioning (2024) en een half open keuken voorzien van een vinylvloer en een keukeninstallatie met een aanrecht voorzien van een kunststof spoelbak met afdruipdeel, lades, boven- en onderkasten voorzien van inbouwspots, elektrische bakoven, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat; berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel (ecoTECplus, bouwjaar 2021, eigendom); grotendeels betegelde badkamer (5,8 m²) voorzien van plavuizenvloer, een inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel met meubel, spiegel en planchet; slaapkamer I (16,4 m²) voorzien van erker; slaapkamer II (7,9 m²); slaapkamer III (10,5 m²) alle slaapkamers voorzien van vinylvloer.
BIJZONDERHEDEN
- In de buurt van het centrum van Valkenburg, nabij alle voorzieningen en terrasjes;
- In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, openbaar vervoer en treinstation;
- Alle (winkel)voorzieningen op loopafstand;
- Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en de inbouwspots zijn vernieuwd in 2024;
- Modern complex op een geliefde locatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Airconditioning in woonkamer;
- Screens ten behoeve van de woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- 2 parkeerplaatsen;
- Privé-berging (in het souterrain);
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
