Direct naar de inhoud
Logo van Woonhuis Limburg

Koningswinkelstraat 29 B

6301WH Valkenburg • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuth

Fotogalerij

Koningswinkelstraat 29 B Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante 1 slaapkamer appartement met privé parkeerplaats. Het appartement heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder beschikt het appartement over 1 ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een privé berging in het souterrain en 1 privé parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. INDELING: Souterrain: Privéberging van circa 5m2. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercom en trap opgang. Appartement: Men betreedt het appartement gelijk in de woonkamer. Door de 2 grote raampartijen geniet de woonkamer van circa 25m2 van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen keuken van circa 8m2. De keuken welke is gesitueerd in hoekopstelling is voorzien van een inbouw koelkast, 4 pits fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime betegelde badkamer van circa 7m2 te bereiken welke is voorzien van een douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel. De slaapkamer van circa 13m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en aan de achterzijde van het complex gesitueerd. Het balkon van circa 5m2 is te bereiken vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden: - 1 slaapkamer appartement, gelegen in de wijk Broekhem Zuid op loopafstand van het centrum. - Het volledige appartement is uitgerust met dubbele beglazing. Voorzijde heeft houten kozijnen en de slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. - De maandelijkse bijdrage VVE incl. voorschot stookkosten en water bedragen circa € 200,- per maand. - Energielabel F. - In rustige woonwijk gelegen met veel groenvoorzieningen. - Via de nabij gelegen verbindingswegen snel op de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 182.500

Kosten koper (geschat): € 5.500

2% overdrachtsbelasting (€ 3.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 188.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 182.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.