Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Langekamp 23

2235TN Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.074

Fotogalerij

Langekamp 23 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koop Garant woning! Drie kamer maisonnette woning met een zonnig terras op het zuid-westen aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle woonkamer met vide voor het ruimtelijke effect, de keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combimagnetron), de verzorgde badkamer en de vaste parkeerplaats maken het totale woonplaatje compleet. Het appartement met twee slaapkamers (incl. laminaatvloeren) is onder meer geschikt voor starters en is gelegen in een jonge moderne woonwijk ’t Duyfrak. In deze woonwijk vindt u diverse voorzieningen zoals, supermarkt, sportaccommodaties, scholen en een recreatieweide. Op fiets afstand gelegen van het NS-station van Leiden, LUMC, het Valkenburgse meer en het Katwijkse strand. Perfecte en snelle aansluiting op de A-44. Bouwjaar 2009; volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas. Centrale verwarming middels een CV Remeha combiketel. Energielabel A. Hierdoor heeft u lagere energiekosten. Fijn en zonnig terras aan voorzijde om ’s middags/’s avonds van de zon te kunnen genieten. Eigen vaste parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging zijn op de begane grond aanwezig. Deze woning wordt door Dunavie verkocht via een Koop Garant Regeling. U krijgt van Dunavie 15% korting op de Marktwaarde. Deze korting is al verrekend in de vaste koopsom van € 340.000,- k.k. Servicekosten bedragen € 67,50 per maand. Bijzonderheden: - Huurders van Dunavie krijgen voorrang; - Drie kamer maisonnette woning met vaste parkeerplaats; - Koop Garant Woning; - Terugkoop Garantie van Dunavie; - Bij verkoop, Winst of verlies delen met Dunavie; - Zelfbewoningsplicht-clausule en niet-bewonersclausule; - Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk; - Geheel geïsoleerd en energielabel A. Kortom een fijn drie kamer appartement met een vaste parkeerplaats en een gunstig energielabel. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.