Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 32

2235XE Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.544

Fotogalerij

Marinus Poststraat 32 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Heb jij altijd al in het centrum van Valkenburg willen wonen in een gemoderniseerde en charmante woning? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Marinus Poststraat 32! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 13 meter diep. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Kortom: een fantastische plek! Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal en separaat toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een knusse elektrische haard. De open keuken in T-opstelling is van alle gemakken voorzien namelijk: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte door de onder en bovenkasten. Achter de keuken bevind zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De gehele woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een berging en een achterom. Door de lengte van maar liefst 13 meter lang is, is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en de vlizotrap naar zolder, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (2018) is voorzien van toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen - Instapklaar - Grote, zonnige tuin - Boeideel dak vervangen oktober 2024 - Oplevering in overleg Per januari is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd naar € 470.000. Dit kan betekenen dat deze woning binnen de NHG-voorwaarden valt, wat voor kopers mogelijkheden kan bieden op het gebied van financiering en maandlasten. Raadpleeg een hypotheekadviseur voor meer informatie over de persoonlijke situatie en voorwaarden. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.