Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Marinus Poststraat 49

2235XB Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Marinus Poststraat 49 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie met vrij uitzicht over water en groen ligt deze verzorgde en sfeervolle maisonette. De combinatie van licht, ruimte en een zonnig balkon maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Entree & 1e etage Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de rest van het appartement. De brede laminaatvloer loopt door in de woonkamer en keuken en geeft een rustige, samenhangende uitstraling. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en Luxaflex. In 2020 is de elektra vernieuwd en zijn de stopcontacten praktisch laag geplaatst. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel met uitzicht op water en groen. Balkon Het balkon grenst direct aan de woonkamer, ligt op het zuidwesten en biedt een mooi zicht op groen en water. Een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Keuken De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een grijs werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron en een Inventum vaatwasser. Verwarming is aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Toilet Het toilet is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling, tot 1,5 meter betegeld en voorzien van een modern hangend toilet. Netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping ligt dezelfde brede laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt opnieuw een vrij uitzicht over water en groen en voelt hierdoor extra rustig aan. Deuren en beslag zijn in 2020 vernieuwd. Badkamer (2025) De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, hangend toilet, houten wastafelmeubel met waskom en goudkleurige kraan, designradiator en mechanische ventilatie. De combinatie van groene en grote grijze tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Zolderverdieping De zolder is eveneens afgewerkt met doorlopend laminaat en biedt extra leef- of werkruimte. Twee Velux dakramen met rolgordijnen zorgen voor lichtinval, terwijl vier knieschotten praktische bergruimte bieden. Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine. Berging Naast het appartementencomplex is er een privé berging op de begane grond, extern bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Ben je op zoek naar een fijne maisonette op een uitstekende locatie? Makelaar Pieter Kuijt van Kooitje Makelaarsdiensten laat u deze maisonette graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Op de eigen website van dit huis vindt u extra informatie, foto’s, plattegronden en documenten: Woningwebsite: Marinuspoststraat49.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.