2235XB Valkenburg • Zuid-Holland
€ 415.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 425.150
Koopprijs /m²: € 4.322
Nabij het oude centrum van Valkenburg ligt deze royale 5-kamer bovenwoning met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht. Hier woont u rustig, maar toch op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat laminaat vloer, een nette keuken en een moderne badkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet u al bij de eerste zonnestralen van het ruime balkon, waar het heerlijk vertoeven is tot in de avond. Op loopafstand vindt u diverse winkels, een supermarkt en een bushalte. Valkenburg ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N206/A44), waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het treinstation Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand. Indeling Woonlaag: Via de entree bereikt u de ruime hal met bergkast en toilet. De lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De vergrote badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderruimte. Hier is eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en veel bergruimte. Op de begane grond treft u een ruime (fietsen-)berging. Kortom, een ideale woning met volop ruimte en doorgroeimogelijkheden! Bijzonderheden / kenmerken: - Servicekosten: € 135,-- per maand; - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960; - Nefit Proline HR combiketel uit november 2025; - Schilderwerk buiten juli 2024; - Markies en rolluiken 2022; - Meterkast 2022 (3-fase); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; Lees de volledige omschrijving
€ 415.000
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150
2,78%
Jaarlijks
€ 20.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
