Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Marinus Poststraat 81

2235XC Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Marinus Poststraat 81 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en volledig gerenoveerd appartement met tuin in Valkenburg Nabij het centrum van Valkenburg bevindt zich dit moderne appartement op de begane grond, gelijkvloers en daarmee ideaal levensloopbestendig. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor je het appartement met weinig moeite kan betrekken. De woning is gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van elektrische radiatoren. Met een diepe voortuin en een ruime achtertuin op het zuidwesten, biedt dit appartement zowel comfort als ruimte. Het appartement ligt vlakbij het centrum van Valkenburg, dichtbij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In deze kindvriendelijke omgeving hoef je je geen zorgen te maken als de kinderen urenlang buitenspelen en bovendien kun je lopend de boodschappen doen. De uitvalsweg N206 brengt je snel naar het strand of naar de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het treinstation Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een afspraak in te plannen! De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de entree met de meterkast aan de rechterzijde en de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin is gesitueerd. Voorheen had dit appartement drie slaapkamers, de laatste slaapkamer is nu bij de woonkamer betrokken. De moderne badkamer en de open keuken zijn in 2024 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer is ruim en licht. Het volledige appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is voorzien van een riante achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten maar waar het ook mogelijk is om overdekt te zitten. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2024 • Gasloos • Energielabel C • Diepe achtertuin • Twee parkeerplekken aan de voorzijde van de woning • Bijdrage VvE € 151,25 per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.