2235DD Valkenburg • Zuid-Holland
€ 585.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 598.550
Koopprijs /m²: € 4.795
Gelegen aan een kindvriendelijk en rustig straatje, midden in het gezellige Valkenburg ZH, bieden wij u deze sfeervolle en ruime eindwoning aan. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging in een rustige straat is er volop privacy en een veilige omgeving voor kinderen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, maar ook naar de natuur waaronder het Pan Bos, de duinen en het strand. Ook het Bio Sciencepark in Leiden is op fietsafstand bereikbaar. In de loop der jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er in 2013 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er in 2012 openslaande deuren aan de achterzijde gerealiseerd. Ook zijn er circa 4 jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 3100 WP en is er een alarmsysteem aangelegd. In 2018 zijn alle ramen voorzien van HR glas. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de verdieping en de woonkamer. De diepe doorzonwoonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en is voorzien van een mooie houten vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel die de woonkamer aangenaam verwarmt. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende inloopkast (voormalig slaapkamer). Aan de achterzijde bevindt zich nog een mooi formaat slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de verdieping met overloop. In de berging bevindt zich de cv-ketel (2012). Verder is hier nog een derde zeer ruime slaapkamer. Hier heeft u de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin De heerlijk ruime achtertuin is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een ruime berging gelegen, ideaal als bergruimte of als klus schuur. Kortom; een heerlijk ruime woning met diepe en zonnige achtertuin, gelegen aan een rustige weg! Bijzonderheden: - nieuwe groepenkast (2016) - 10 zonnepanelen - geheel voorzien van dubbel glas - oplevering: in overleg, voorkeur medio september/oktober 2026 Lees de volledige omschrijving
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
€ 29.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
