Direct naar de inhoud
Logo van Pröpper Makelaardij

Neerhem 117

6301CG Valkenburg • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Neerhem 117 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis met aanbouw, vrijstaande garage met ruime oprit, riante tuin van bijna 800m² met buitenzwembad en buitenberging met sauna. De gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen en veel lichtinval is van alle gemakken voorzien en de 4 royale slaapkamers kunnen, indien gewenst, weer eenvoudig worden teruggebracht naar 6 ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gelegen, op een toplocatie, aan de rand van Valkenburg, op 400 mtr. loopafstand van het gezellige stadscentrum met vele winkels, horecagelegenheden en NS-station. Nabij uitvalswegen en 100 mtr. van een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - 3 kelderruimten Begane grond: - entree/hal voorzien van hardstenenvloer - werkkamer voorzien van hardstenenvloer - toilet - ruime living verdeeld in 3 ruimten, met aan de voorzijde erker voorzien van visgraad parketvloer - leefkeuken met keukenopstelling voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser en hardstenenvloer - eetgedeelte voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin - bijkeuken met witgoed aansluitingen - deels overdekt terras - tuinhuis met sauna - buitenzwembad - garage Eerste verdieping: - overloop - toilet met hangcloset - slaapkamer (met toegang tot badkamer) - slaapkamer - slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers eenvoudig weer 2 te realiseren) - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel De verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer met dakkapel (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) - 2 inpandige bergzolders

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
798 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.