6301XX Valkenburg • Limburg
€ 440.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.650
2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 450.650
Koopprijs /m²: € 2.913
Aan de rand van het centrum van Valkenburg maar ook aan de rand van het Ravensbosch gelegen bieden wij deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met garage, voor- en achtertuin aan. Gelegen op een perceel van 215 m2, met o.a.: ruime oprit, ruime woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, keurige moderne luxe afgewerkte badkamer, garage en geheel omsloten geheel bestrate tuin met pergola. Voorzien van 12 stuks zonnepanelen. Energielabel B. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal (3.01 x 2.35 m) met trap naar verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (11.29 x 5.15/2.79 m) voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming. Half open keuken met keukeninrichting en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot de geheel bestrate omsloten tuin met optimale privacy. Wasruimte (2.40 x 1.91 m) met gootsteen en witgoed opstelling. Garage inpandig bereikbaar (7.11 x 3.11 m) voorzien van dubbele poort. Achtertuin met pergola en goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.81 x 4.66 m) voorzien van laminaatvloer met op maat gemaakte exclusieve kastenwand . Slaapkamer 2 (3.99 x 2.76 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.99 x 2.30 m) voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde modern afgewerkte badkamer (3.68 x 1.77 m) met ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop. Technische ruimte/berging (1.90 x 1.24 m) met CV combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (6.16 x 4.73/2.57 m) voorzien van laminaatvloer en met dakkapel. Verder is er nog een separate berging aanwezig. Algemeen: Gelegen aan de rand van centrum Valkenburg, op steeworp afstand van treinstation en nabij natuurgebied de "Ravensbosch" . Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 12 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van deels screens. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.
€ 440.000
Kosten koper (geschat): € 10.650
2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650
2,78%
Jaarlijks
€ 22.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Elektra
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
