Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Schelphoek 44

2235EW Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Schelphoek 44 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement met uitzicht op de Oude Rijn. Op de tweede verdieping van het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex “De Schelpenhoek” bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dit leuke appartement ligt op fietsafstand van het strand van Katwijk en de binnenstad van Leiden. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen liggen ook op korte fietsafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en van de uitvalswegen de A44 en de N206. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, beeld-/spraakintercom en afgesloten hal. Vanuit hier bereikt u zowel de lift als de bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkastenwand. Verder is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier de CV ketel. De lichte en royale woonkamer heeft een grote schuifpui naar het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op de Oude Rijn. In het gehele appartement ligt een nette PVC vloer. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, met per appartement één stallingsplek voor een fiets beschikbaar. De VvE is financieel gezond en actief en het appartementencomplex goed onderhouden. Bij aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is ca. € 193,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.