6301HZ Valkenburg • Limburg
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 4.044
Wonen met een uitzicht dat blijft verrassen. Hier kijk je niet tegen overburen aan, maar geniet je dagelijks van een prachtig, wijds panorama over Valkenburg en het Heuvelland. Licht, ruimte en een vrij gevoel komen hier op een hele prettige manier samen. Dit verzorgde hoekappartement in het Trianon-complex ligt op loopafstand van het centrum en biedt precies die combinatie van levendigheid en rust waar veel mensen naar op zoek zijn. Ligging Binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul, met terrassen, winkels en horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd vind je het Heuvelland hier letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten zijn. Station, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, A2 en A79 zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling Begane grond | privéberging Verzorgde entree met bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Je treft hier ook de privéberging aan (2,48 x 1,51 m). Vanuit de entree bereik je ook de gezamenlijke fietsenstalling. Vierde verdieping | appartement Via de hal met meterkast zijn alle ruimtes toegankelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: licht, ruimte en uitzicht. De erker en grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon ervaar je dat heerlijke, weidse gevoel over Valkenburg en het omliggende heuvellandschap. Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat en afzuiging. Praktisch ingericht en in direct contact met de leefruimte. Buiten wacht het balkon op het zuidwesten. Hier zit je van ’s middags tot in de avond in de zon, met dat fraaie uitzicht als decor. Een plek waar je graag de dag afsluit. De slaapkamer (ruim 15 m²) is ruim en comfortabel, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer en toilet zijn netjes afgewerkt, waarbij de badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, het toilet is separaat uitgevoerd. Praktische interne berging met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de cv-ketel, plus extra bergruimte. Bijzonderheden * Hoekappartement met veel licht en een ruimtelijk gevoel * Prachtig wijds uitzicht over Valkenburg en het Heuvelland * Balkon op het zuidwesten met uitstekende zonligging * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Goed onderhouden en recent verduurzaamd complex * Privéberging op begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++, energielabel A * Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning in de directe omgeving * Rolstoel- en rollatortoegankelijk * VvE-bijdrage € 281,57 per maand (appartement en berging) Een appartement dat je echt moet ervaren. Vooral het uitzicht, het licht en het gevoel van ruimte maken dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een bezichtiging.
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
2,78%
Jaarlijks
€ 13.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
