Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

van Caldenborghsweg 5

6301JJ Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

van Caldenborghsweg 5 Valkenburg
Foto 47

Omschrijving

Van Caldenborghsweg 5 in Houthem is een vrijstaande woning met karakter, gelegen op een rustige en prachtige locatie in het Geuldal. Dit unieke huis, gebouwd onder architectuur in 1953 uit streekeigen mergel, biedt ruimte en eindeloze mogelijkheden voor modernisering. Het heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² en is verstrekt over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een L-vormige woonkamer met haard, aparte eetkamer met halfrond kozijn en een keuken die ideaal is voor omstructurering. De bovenverdieping heeft twee slaapkamers en een functionele badkamer, terwijl de zolder kantoor- of logeerkamers kan worden. Ook is er een praktische kelder en een perceel van 760 m² met rustige tuin, dicht bij natuurgebieden en recreatie. Deze woning staat aan de rand van Valkenburg, met directe toegang tot wandel- en fietspaden in de omgeving. Naast een grote garage met doorgang naar een tweede dubbele garage, is er ook ruimte voor hobby’s of werk. De woning verlangt modernisering en verduurzaming, waardoor er kans is om een uniek thuis te creëren dat past bij huidige wensen. Van Caldenborghsweg 5 biedt dus niet alleen een historisch karakter, maar ook veel flexibiliteit en potentie voor toekomstverwachtingen.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.