Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Veldzicht 17

2235DZ Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Veldzicht 17 Valkenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en opvallend ruim 3-kamer penthouse (148 m2) met een riante living, waar u zult genieten van fantastisch uitzicht over voormalig Vliegkamp Valkenburg. Kenmerkend voor dit appartement is de fantastische daglichttoetreding, de hoge plafonds en het enorm grote, zonnige terras. Dit penthouse maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie en een eigen afgesloten parkeergarage. Op deze locatie woont u aan de rand van de oude dorpskern van Valkenburg, vlakbij een supermarkt, diverse winkels en een apotheek. Valkenburg ligt gunstig ten opzichte van het Katwijkse strand, de duinen én de binnenstad van Leiden. Via uitvalswegen (N206/A44) heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding naar omliggende dorpen en steden. Indeling: Centrale hal: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau- voorzien van videofoon. De lift geeft toegang tot de garage met eigen parkeerplaats en direct naast de parkeerplaats heeft u de beschikking over een fietsenberging. Vierde verdieping: Via het glazen trappenhuis of met de lift is de entree van het appartement te bereiken. Ontvangsthal v.v. meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Achter de prachtige dubbele deuren bevindt zich de woonkamer. Dankzij het hoge plafond en vanwege de vele raampartijen is er prachtige lichtinval. De keukeninstallatie is in rechte opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer – met vloer- en wandtegels – is uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. Twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een kastenwand én een deur naar het terras. Tussen beide slaapkamers is de wasruimte gesitueerd. Het zeer grote terras (63 m2) is op het op het Zuidwesten gelegen en geeft uitzicht over waterpartijen, weilanden en de N206. Goed om te weten: - energielabel: B - cv-ketel: Nefit (2011) - indien gewenst kan er een derde slaapkamer worden gecreëerd. - servicekosten: € 539,- per maand - oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.