6301KD Valkenburg • Limburg
€ 225.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 231.350
Koopprijs /m²: € 3.214
Op een ruim perceel mogen wij u dit charmante woonhuis met mooi uitzicht, twee slaapkamers en een riante achtertuin met achterom aanbieden. Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie nabij natuurgebied Het Ingendael en belangrijke uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. INDELING Souterrain: Gewelfde kelder (ca. 11 m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, keuken, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is ca. 12 m² groot en biedt toegang tot de keldertrap. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad-douchecombinatie. De keuken (ca. 10 m²) is recent gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries, afzuiging en spoelbak. Vanuit hier is eveneens toegang tot de achtertuin en de Cv-ruimte alwaar witgoedaansluitingen en Cv-opstelling (merk: Remeha Tzerra; bouwjaar 2020, huur á € 32,25 per maand). Eerste verdieping: Lichtovergoten woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een sfeervolle houtkachel, toegang tot de tweede slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van een dakkapel voor de nodige ruimte en lichtinval. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder (ca. 10 m²). Tuin: De totale achtertuin is georiënteerd op het zuiden en ca. 207m² groot. Vanuit de keuken bereikt men het eerste deel van de tuin met een fijne overkapping. Middels een pad is het tweede deel van de tuin te bereiken. Dit deel beschikt over een ruim gazon, een houten buitenberging en een fijne overkapping / carport met achterom, welke beide zijn voorzien van diverse stroompunten. Nadere bijzonderheden: - Charmant woonhuis met royale achtertuin en twee slaapkamers; - Perceel 279m²; - Voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen; - Voorzien van een sfeervolle houtkachel; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Vroenhof, een doorgaande weg in Houthem. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn op ca. 10 minuten van de woning gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Lees de volledige omschrijving
€ 225.000
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350
2,78%
Jaarlijks
€ 11.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Ligbad, toilet, en wastafel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
€ 2.763/m²
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
