Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Wilhelminalaan 71

6301GH Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Wilhelminalaan 71 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Valkenburgs historische centrum ligt het pand Wilhelminalaan 71, een sfeervol jaren ’30 woon- en winkelpand met een uitstekende zichtlocatie. Het bestaat uit een bovenwoning met een daglichtrijke woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, acht slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de begane grond is een commerciële ruimte van 85 m², heden ten dage in gebruik als modezaak, met eigen toegang vanuit de Plenkertstraat. De kelder is in vijf aparte ruimten opgedeeld, voorzien van een CV-installatie en een buitendeur naar de stadstuin. Naast de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig, waarvan een deel als privé-parkeerplaats is ingericht. Het pand, gerenoveerd tussen 2021 en 2023, combineert karakteristieke elementen met moderne voorzieningen en is geschikt voor multifunctionele gebruik. De bouwoppervlakte bedraagt 225 m² met een woningoppervlakte van ongeveer 190 m². De eerste verdieping biedt toegang tot een open indeling met woon- en keukenruimte, voorzien van zicht op de straat. De tweede verdieping bevat zeven slaapkamers. Parkeren is mogelijk op vergunning, waarbij de eerste jaarlijkse vergunning gratis is en extra’s €75 per jaar kosten. Valkenburg, gelegen in een heuvelachtig gebied, trekt met zijn cultuur en natuur aanzienlijk. Eventuele kopers worden aangeraden vooraf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en zich bij Wagemans Wonen aan te sluiten voor professionele ondersteuning. De koopovereenkomst vereist schriftelijke afspraken, en een waarborgsom van 10% is verplicht bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
1234 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.