Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Woestijnvalk 22

2235DP Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Woestijnvalk 22 Valkenburg

Open huis

Zondag 25-10 van 09:00 tot 10:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 25-10 van 09:00 tot 10:30

Starters opgelet! Goed onderhouden tweekamerappartement met balkon op het westen in Valkenburg. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tweekamerappartement op een gunstige locatie? Kom dan zeker eens kijken bij Woestijnvalk 22 in Valkenburg. Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een ruim balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning ligt in een aantrekkelijke en rustige wijk in het gezellige Valkenburg. Voorzieningen zoals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je bovendien op het strand van Katwijk, waar je kunt genieten van de boulevard en diverse strandpaviljoens. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Via de galerij bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een handige inbouwkast waar zich de cv-installatie bevindt. Hier is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De hal staat in open verbinding met de keuken. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede hal die leidt naar het separate toilet, de ruime slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het balkon is bereikbaar via de keuken en is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: • Ruim balkon gelegen op het westen • Energielabel A • Servicekosten bedragen € 176,68 per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 25-10 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.