Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Achterste Brug 14

5556WC Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Achterste Brug 14 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke monumentale woonboerderij met historie, ruimte en modern comfort – een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven Stelt u zich een plek voor waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Waar u wakker wordt met uitzicht op landerijen en bossen, en waar historie voelbaar is in elk detail van het huis. Deze indrukwekkende, vrijstaande monumentale langgevelboerderij – met een oorsprong rond 1640 – biedt precies dat. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.320 m² en omringd door natuur, vormt dit een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen met volop privacy en mogelijkheden. Noemenswaardigheden: • Energielabel C (07-04-2032) nog van vóór de plaatsing van nieuwe ketel en airco's • Monumentale langgevelboerderij met oorsprong rond 1640 • Rijksmonument met veel authentieke details • Omstreeks 1980 is de woning grondig gerestaureerd • Badkamer, sanitair en elektra vernieuwd (2023) • Drie airco’s geplaatst (2023) • Zolder opgeknapt en afgewerkt (2023) • Nieuwe keuken geplaatst (2024) • Mogelijk een extra slaapkamer op de ruime zolder • Vrijstaande monumentale schuur en overkapping • Geschikt voor wonen en werken aan huis • Mogelijkheid voor gastenverblijf of mantelzorg • Perceel van ca. 4.320 m² • Woonoppervlakte ca. 400 m² De boerderij ligt op een bijzonder rustige locatie nabij het grensoverschrijdende natuurgebied De Plateaux, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Valkenswaard, op slechts een kwartiertje rijden. Bovendien zijn de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Antwerpen goed bereikbaar. Authentieke charme met hedendaags comfort De woning heeft door de eeuwen heen verschillende moderniseringen ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen met zorg zijn behouden. Denk aan authentieke details, sfeervolle ruimtes en een indrukwekkende uitstraling die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning recent op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn in 2023 de badkamer en het sanitair vernieuwd, is de elektra gemoderniseerd, de cv-ketel vervangen, drie airco’s geplaatst, het schilderwerk uitgevoerd en de zolder volledig opgeknapt en netjes afgewerkt. In 2024 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst, waardoor het huis vandaag de dag een mooie combinatie biedt van historische sfeer en modern wooncomfort. Begane grond – sfeervol en veelzijdig Binnenkomst is via een ruime hal met toilet, of volgens Brabantse traditie via de achterdeur waarbij u in de ruime keuken binnenkomt. De woning beschikt over meerdere sfeervolle leefruimtes, waaronder een woonkamer met een indrukwekkende haardpartij en een open verbinding met de voormalige opkamer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft direct contact met de tuin. Vanuit hier bereikt u ook de karakteristieke gewelfde provisiekelder. Verder vindt u op de begane grond onder andere een eetkamer, een studeer- of werkkamer en een ruime masterbedroom met vaste kasten en een eigen badkamer welke in 2023 vernieuwd is, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede woonkamer met hoge vide en veel lichtinval geeft het huis extra karakter en ruimtelijkheid. Apart gastenverblijf / tweede woongedeelte Een bijzonder pluspunt van deze boerderij is het aparte woongedeelte met eigen entree. Hier bevinden zich een hal met garderobe, een badkamer, toilet, twee slaapkamers, een tweede keuken en een gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een inwonend familielid of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Eerste verdieping – extra ruimte en mogelijkheden De verdieping beschikt over een open overloop met zicht op de vide en toegang tot de zolder. Deze zolder is recent opgeknapt en biedt veel extra bruikbare ruimte. Buitenleven op zijn mooist Het perceel rondom de boerderij is werkelijk een paradijs voor liefhebbers van groen en ruimte. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met gazons, volwassen bomen, borders, terrassen en een moestuin. Hier geniet je het hele jaar door van rust en privacy. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een monumentale vrijstaande schuur met elektra – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere auto’s – en een sfeervolle vrijstaande overkapping. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, ruimte, natuur en moderne verbeteringen maakt dit tot een werkelijk unieke plek om te wonen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woonboerderij allemaal te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
4320 m²
Inhoud
1616 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1640
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.