Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Akeleilaan 6

5552GS Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Akeleilaan 6 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: AKELEILAAN 6, 5552 GS VALKENSWAARD AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN IN VALKENSWAARD, AAN EEN LOMMERRIJKE, RUSTIGE LAAN VLAKBIJ BOSSEN EN SPORTPARK GELEGEN AANTREKKELIJKE VRIJSTAANDE WONING, MET DE GARAGE GESCHAKELD. EEN WONING MET EEN DEGELIJKE BASIS, ZEER VEEL LICHTINVAL EN MET EEN CHARMANTE UITSTRALING OM NAAR EIGEN INZICHTEN TE MODERNISEREN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn rustige ligging aan een lommerrijke straat met weinig verkeer. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, grote en goed verzorgde tuin op het zuiden. Deze woning is verrassend veelzijdig en daardoor geschikt voor allerlei doelgroepen – van gezinnen tot stellen, en voor wie optimaal en levensbestendig wil wonen. Het heeft een flink aantal kamers op de eerste etage, een grote zolder en een garage met mogelijkheden voor bv. een inpandige bedrijfsruimte en kantoor. Op nog geen 10 minuten lopen, vind je allerlei faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, basisscholen, een natuurgebied, speeltuintjes en vele sportclubs zoals hockeyvereniging HOD, een voetbalclub en zwembad de Wedert. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML en het Maxima ziekenhuis. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek. Indeling: Begane grond: Via het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast (8 groepen (smeltzekeringen), 1 krachtstroomgroep t.b.v. koken, 1 groep voor 2 airco’s, slimme bemetering) en een garderobenis. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een tegelvloer, een open haard, een convectorput, een airco (Mitsubishi MSZ-SF50VE3, 2017) en via een houten schuifpui kom je op het terras en de achtertuin. Doordat de glaspui tot aan het vloerniveau doorloopt is het zitgedeelte één met de achtertuin op het zuiden. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel; Het eetgedeelte ligt aan de voortuin- c.q. straatzijde. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 dan wel 8 personen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de dichte keuken en heb je via een open spiltrap toegang tot de 1e verdieping. Het eetgedeelte is verder voorzien van een convectorput, een inbouwkast en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Hier zit ook de glasvezelaansluiting. De dichte keuken ligt aan de tuinzijde. De keuken is vloerbetegeld en ingericht met een eenvoudige kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling. Ook hier hebben we door de toepassing van grote raampartijen niet alleen zeer veel lichtinval, maar ook een fraai zicht op de achtertuin. De keukeninrichting heeft een kunststof werkblad waarin ingebouwd 2 spoelbakken, een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, diverse onderkastjes waaronder een hoekcarrousel en als extra 2 hoge inbouwkasten. Via een deur bereik je de aangrenzende bijkeuken; De ruime, gedeeltelijk betegelde bijkeuken ligt aan achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor het opstellen van een wasmachine en -droger. Daarnaast kun je hier een koelkast en diepvries plaatsen. Vanuit deze ruimte bereik je via een buitendeur het terras en via een binnendeur de inpandige garage; De aangebouwde inpandige garage/berging is vloerbetegeld en is voorzien van elektra, een verwarming, een watertappunt, een inbouwschuifwandkast, een lichtkoepel en via de elektrisch bedienbare sectional overheaddeur heb je toegang tot de oprit; Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje, inbouwspots en natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot portaal 1. Vanuit dit portaal heb je toegang tot 2 slaapkamers en bereik je portaal 2; Slaapkamer 1 is aan voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer kom je via een harmonicadeur in badkamer 1; De geheel betegelde badkamer 1 is voorzien van een wastafel, een instapdouche (thermostaatkraan met handdouche) en natuurlijke ventilatie; Portaal 2 geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Bovendien is dit portaal voorzien van een airco (Mitsubishi MSZHR50VF, 2020); Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel; Aan de achterzijde ligt de ‘master bedroom’, slaapkamer 4. Deze heeft een groter oppervlakte dan de andere kamers en een handige walk-incloset aan de voorzijde, een deur naar een balkon aan de zijzijde en een extra deur naar de badkamer. Badkamer 2 ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit portaal 2 en slaapkamer 4. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wastafel, een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) en natuurlijke ventilatie; Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer kom je via een vlizotrap op de bergzolder; 2e Verdieping: Vanuit slaapkamer 5 bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. Deze is geheel begaanbaar en nageïsoleerd. In deze ruimte is de c.v.-installatie opgesteld (ATAG I36C, 2016); Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders en een toegangspad naar de voordeur. Enerzijds is de oprit gelegen met toegang tot de garage, anderzijds is een achterom naar de achtertuin. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De achtertuin bestaat uit een ruim terras aan huis dat voorzien is van een elektrische zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit een gazon met plantenborders. Ook de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Vanuit de achtertuin kun je via de zijtuin naar de voortuin c.q. straat. BIJZONDERHEDEN: * De woning is gelegen in een van de mooiste woonstraten van Valkenswaard, op een goede en groene locatie in een rustige woonwijk, op korte afstand van scholen (basisschool t/m gymnasium) en op korte afstand van sportaccommodaties, winkels en buitengebied; * Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; * Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; * Inhoud woning ca. 598 m³ inclusief inpandige garage; * Woonoppervlakte 142 m², garage oppervlakte 19 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 456 m²; * Energielabel D geldig tot 12-03-2035; * Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping; * De woning is voorzien van dakisolatie; * Dak woning is ten dele asbestvrij maar kan nog asbesthoudende elementen bevatten; * Volop privacy en goed verzorgde tuin; * Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; * Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; * Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten; * U kunt dit object ook bekijken op onze site: Wil je op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via onze SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.