Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Beggadal 2

5551BA Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Beggadal 2 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Oud-Dommelen is in 2016 op het voormalige terrein van Bouwbedrijf Baken een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 15 woningen. Met de aanleg van deze woningen is ook de straat Beggadal toegevoegd, een rustige, doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Een ideale en veilige plek waar inmiddels al veel kinderen hun eerste meters op de fiets hebben gemaakt. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum De Belleman, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving twee bushaltes met een rechtstreekse verbinding naar station Eindhoven. Dankzij de nieuwe Westparallel (N69) bent u met de auto in slechts 15 minuten bij ASML, het Máxima MC in Veldhoven, of via de binnendoor route bij de High Tech Campus. Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens ideaal: u wandelt of fietst zó naar de heide van De Malpie of het Leenderbos, waar zich ook een losloopgebied voor honden bevindt. Sportievelingen kunnen terecht bij tennisvereniging LTV Dommelen en voetbalclub RKVV Dommelen, beide op steenworp afstand. In Valkenswaard zijn bovendien tal van andere sportverenigingen en fitnessclubs te vinden. Begane grond Entree Bij binnenkomst komt u in een lichte en verzorgde hal, ingericht met een op maat gemaakte garderobekast, een bijpassende schoenenkast en een nette deur waarachter de meterkast is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en in 2022 is er een visgraat PVC-vloer gelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de open woonkamer met keuken, en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangend closet en een klein fonteintje. Voor de ventilatie is een WTW-unit aanwezig die zorgt voor afzuiging. Open leefruimte De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en functioneel ingericht. Aan deze zijde zorgt een groot raam met een los draaikiepraam voor veel natuurlijke lichtinval. Langs één wand zijn hoge kasten geplaatst met daarin de inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een Miele oven en een vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een royaal werkblad van 80 cm diep, waarin de spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zijn verwerkt. In 2025 zijn een Quooker kraan en een wijnklimaatkast toegevoegd. Eethoek Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, die een fijne verbinding vormt tussen koken, eten en ontspannen. Een deur biedt toegang tot een praktische berging, waar zich onder andere de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Tussen de eethoek en de zithoek is een sfeervolle gashaard geplaatst, ingebouwd in een op maat gemaakt meubel (2022). Deze Dru-haard is voorzien van een Eco Wave-functie en een wifi-module, waarmee u tot wel 40% op gasverbruik kunt besparen en zelf de vlammenpatronen kunt instellen. Zithoek De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren geniet u hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Tijdens de bouw is de woning direct met 2,40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, en is het rookkanaal tot boven het dak doorgetrokken. Vanuit de open leefruimte heeft u toegang tot de achtertuin, de garage en de entreehal. Garage Via een brandwerende deur is de garage direct vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor het stallen van een auto, maar kan ook perfect dienen als berging of hobbyruimte. Tijdens de bouw is het dak al geïsoleerd; later zijn ook de wanden geïsoleerd met steenwol, aangebracht in een metal-stud systeem. De achterwand is volledig voorzien van achterhout en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat zorgt voor een verzorgde en functionele afwerking. De elektrische garagedeur is eveneens geïsoleerd en uitgerust met een wifi-module, waardoor deze eenvoudig op afstand te bedienen is. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte loopdeur die directe toegang biedt tot de tuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde is een moderne stalen overkapping geplaatst, voorzien van dakisolatie en een daklicht. Dit zorgt voor aangename lichtinval en maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft verschillende elektrapunten en een buitenkraan. Via de brede achterpoort heeft u directe toegang tot het achterpad. Eerste verdieping De overloop is, net als de rest van deze verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 - Master bedroom Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee draai-kiepramen, beide voorzien van horren. De kamer is praktisch ingericht met meerdere stopcontacten en een internetaansluiting, wat het ook geschikt maakt als werk- of studeerkamer. Slaapkamer 2 Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uitstekend geschikt om in te richten als volwaardige slaapkamer. Het aanwezige draai-kiepraam is voorzien van een hor, wat zorgt voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer/logeerkamer. De ruimte is voorzien van meerdere stopcontacten en een internetaansluiting. Het dubbele raam biedt veel licht, waarbij één van de ramen een draai-kiepraam met hor is voor goede ventilatie. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een wasbak met meubel en mechanische ventilatie. Ook hier is een draai-kiepraam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open ruimte met een laminaatvloer. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en voldoende ventilatie. Onder het schuine dakbeschot is er volop opbergruimte aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sportkamer, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Bovendien is het mogelijk om hier zelfs twee extra slaapkamers te creëren. In het trapgat is een airco-unit (Daikin) geplaatst die zowel de eerste als de tweede verdieping efficiënt kan koelen. Met een capaciteit van 5 kWh zorgt deze installatie er zelfs voor dat de koele lucht doorstroomt naar de begane grond. Wasruimte In een aparte ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevinden zich hier de WTW-unit en de cv-ketel. Bijzonderheden - Rustige, kindvriendelijke ligging in doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Nieuwbouwproject uit 2016 - Goed geïsoleerd, 11 zonnepanelen, driedubbel glas - Goede bereikbaarheid: 15 min met de auto naar ASML, Maxima MC en HTC Eindhoven - Moderne, stalen overkapping met dakisolatie en daklicht - Ruime open zolder met veel potentie (geschikt voor 1 of 2 extra slaapkamers) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.