Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen De Wilde Makelaars

Beukenlaan 10

5553CG Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Beukenlaan 10 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Stap binnen in een woning die je direct raakt. Aan de Beukenlaan 10 in Valkenswaard wacht een vrijstaande villa waar rust, ruimte en luxe moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 322 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.519 m² en een hoogwaardige modernisering in 2015 (energielabel A+), heb je hier alles wat je zoekt – en meer. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit huis klopt. De hal leidt je naar het royale woongedeelte met een fraai zitgedeelte aan de straatzijde, afgewerkt met een stijlvolle wengé parketvloer. De eigentijdse woonleefkeuken voorzien van vloerverwarming met luxe inrichting, en kookeiland vormt het hart van de woning. Een plek waar koken, leven en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond vind je daarnaast een comfortabele masterbedroom met badkamer en-suite. De royale sportruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig terug te brengen naar extra slaapkamers. In het souterrain beschik je over een extra slaapkamer, een grote provisieruimte en een dubbele garage. En als kers op de taart: een overdekt, verwarmd zwembad (ca. 12 x 4 meter) dat direct vanuit de woning te bereiken is – pure luxe, het hele jaar door. Buiten ervaar je rust en vrijheid. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy dankzij de royale omvang en is ingericht met een gezellige loungehoek waar je tot in de late uurtjes geniet. De ligging in een villapark op één van de mooiste locaties van Valkenswaard maakt het compleet: rustig, groen en toch verrassend dichtbij het centrum, scholen en voorzieningen. Ook Eindhoven ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Hier woon je ruim, comfortabel en perfect verbonden. * Volledig gemoderniseerd in 2015 * Energielabel A+ * Woonoppervlakte ca. 322 m² * Perceel van ca. 1.519 m² * Vrijstaande villa op toplocatie * Overdekt en verwarmd zwembad (ca. 12 x 4 m), inpandig bereikbaar * Luxe woonleefkeuken met kookeiland * Vloerverwarming in het woon,- eetgedeelte * Wengé parketvloer in de zitkamer * Masterbedroom met badkamer en-suite * Grote sportruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamers) * Souterrain met extra slaapkamer * Royale provisieruimte * Dubbele inpandige garage * Airconditioning en warmtepomp aanwezig * Gezellige loungehoek in de tuin * Optimale privacy * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Nieuwsgierig? Dit is zo’n woning die je moet beleven. Neem contact op en plan een bezichtiging. Je gaat hier verrast worden. ****** Step inside a home that touches you immediately. At Beukenlaan 10 in Valkenswaard, a detached villa awaits where tranquility, space, and luxury come together effortlessly. With no less than 322 m² of living space, a plot of 1,519 m², and a high-quality modernization in 2015 (energy label A+), you have everything you are looking for here – and more. Can you picture yourself living here? Then schedule a viewing soon and experience it for yourself. Upon entering, you feel it immediately: this house is just right. The hall leads you to the spacious living area with a beautiful seating area facing the street, finished with a stylish wenge parquet floor. The contemporary eat-in kitchen, equipped with underfloor heating and luxurious fittings, and a kitchen island, forms the heart of the home. A place where cooking, living, and gathering flow seamlessly into one another. On the ground floor, you will also find a comfortable master bedroom with an en-suite bathroom. The spacious gym offers plenty of possibilities and can easily be converted back into additional bedrooms. In the basement, you have an extra bedroom, a large pantry, and a double garage at your disposal. And as the icing on the cake: a covered, heated swimming pool (approx. 12 x 4 meters) that is accessible directly from the house – pure luxury, all year round. Outside, you experience peace and freedom. The beautifully landscaped garden offers optimal privacy thanks to its generous size and is furnished with a cozy lounge area where you can enjoy yourself until the late hours. The location in a villa park in one of the most beautiful spots in Valkenswaard makes it complete: quiet, green, and yet surprisingly close to the center, schools, and amenities. Eindhoven is also a short distance away and easily accessible, as is public transport. Here you live spaciously, comfortably, and perfectly connected. * Fully modernized in 2015 * Energy label A+ * Living area approx. 322 m² * Plot of approx. 1,519 m² * Detached villa in a prime location * Covered and heated swimming pool (approx. 12 x 4 m), accessible from inside * Luxurious eat-in kitchen with kitchen island * Underfloor heating in the living and dining area * Wenge parquet flooring in the sitting room * Master bedroom with en-suite bathroom * Large gym (possibility for extra bedrooms) * Basement with extra bedroom * Spacious pantry * Double indoor garage * Air conditioning and heat pump present * Cozy lounge area in the garden * Optimal privacy * Ample parking on private grounds Curious? This is the kind of home you have to experience. Contact us and schedule a viewing. You are in for a surprise. Feedback Google Translate

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
1519 m²
Inhoud
1253 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
HR. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5553

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.