Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Beukenlaan 6

5553CG Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Beukenlaan 6 Valkenswaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met speelse indeling en vooral veel ruimte. De woning is gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonwijk dat zich kenmerkt door vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is gebouwd begin jaren 70 waarbij het gehele leven georiënteerd was op de begane grond. Echter, deze woning zal u absoluut verrassen met enorm veel ruimte op de verdieping die nog vrij in te delen is. Unieke kans om op deze plek uw eigen woondroom te realiseren. Kom de woning bekijken en ontdek de mogelijkheden. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.680 m² waarbij de achtertuin georiënteerd is op het zuiden. Indeling Begane grond Via een diepe oprit bereiken we de woning. De entree geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, meterkast, toiletruimte en een praktische garderobekast bereikbaar. Woonvleugel: In de woonkamer valt ons zicht direct op het mooie zicht op de groene achtertuin door de grote raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld, met een sfeervol zitgedeelte onder een hoog, schuin dak. In het midden zorgt de open haard voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De vide, bereikbaar via een wenteltrap, geeft de ruimte een extra ruimtelijk karakter. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op de oprit en entree, terwijl aan de achterzijde de tuin opnieuw in beeld komt. De keuken is ruim opgezet en voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, een brede inductiekookplaat, een oven en een combi-oven. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage is ruim en voorzien van daglicht via zijramen. Hier bevindt zich tevens de installatie voor de automatische beregening. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via openslaande deuren. Slaapvleugel: De slaapkamers op de begane grond zijn allen bereikbaar via de centrale hal. De eerste slaapkamer heeft grote inbouwkasten over de volle breedte en een eigen badkamer met wastafel en douche. De tweede (ouder)slaapkamer ligt op de hoek en heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. Ook deze kamer heeft inbouwkasten over de volle breedte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin en oprit. 1e verdieping: Via de eerder genoemde wenteltrap naar de vide komen we op de verdieping van de woning. Allereerst komen we op de vide met raam en hoog schuin dak. Deze ruimte kan op vele manieren worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby-/werk-/-speelplek. Aansluitend aan de vide bevinden zich de overige ruimten op deze verdieping. Een enorme ruimte bestaande uit twee compartimenten. De verdieping is gebruikt als bergzolder maar biedt een geweldige kans om hier een volwaardige verdieping van te maken met vele kamers. Tuin: De tuin loopt rondom de woning. Aan de voorzijde loopt de oprit naar de garage en entree van de woning. Verder heeft de voortuin een groot gazon en fraai aangelegde brede borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde ligt de brede, diepe en vooral heerlijk zonnige achtertuin met ook hier een groot gazon en grote organische borders. Privacy is hier gewaarborgd. Een heerlijke plek om te genieten van deze oase op korte afstand van hartje Valkenswaard. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1.680 m2; - De woning is gebouwd begin jaren 70 en heeft maar 1 eigenaar gekend; - Speelse woning met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op deze prachtige locatie; - Gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk op korte afstand van het centrum, wandelparken, natuurgebied het Groote Meer en de Eindhovense Golf. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde woonomgeving Valkenswaard-Noord. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het natuurgebied Philips de Jongh Wandelpark (Het Groote Meer) ligt aan de overzijde alsook de Eindhovensche Golf. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
1102 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5553

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.