Direct naar de inhoud
Logo van Wijman & Jansen ERA makelaars

Corridor 71

5554HV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Corridor 71 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje centrum gelegen aangenaam en charmant tweekamer hoekappartement met berging en fijn balkon. Het appartement beschikt als bonus over een berg-/hobbyzolder waar zelfs een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Binnenkomst in ontvangsthal met trappenhuis naar het op de 2e verdieping gelegen appartement én naar de in het souterrain gelegen eigen berging (met elektra!). Appartement, 2e verdieping: Hal met meterkast en een grote kastenwand, handig als extra bergruimte en als garderobe. Woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden + plafond. Toegang tot het overdekte balkon van waaruit je super leuk wegkijkt over het winkelgebied. Keuken met gemoderniseerde inrichting in landelijke stijl welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven en een vaatwasmachine. Terug naar de hal waaraan ook de slaapkamer en de badkamer gelegen zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel, het toilet en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de was-apparatuur. Zolder: Vanuit de hal kun je met een vlizotrap naar een verrassende zolderruimte. Deze grote zolder is voorzien van een dakraam. Verder hangt hier ook de c.v.-installatie en er is een extra aansluiting voor de was-apparatuur. Naast bergruimte is de zolder ook goed te gebruiken als hobbyruimte en bij diverse appartementen in het complex is de gebruiksoppervlakte vergroot en een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit kan door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Bijzonderheden: • Hartje centrum gelegen midden in het winkelcentrum, tegenover de Albert Heijn en met De Markt om de hoek • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69 • De servicekosten bedragen € 130,- per maand (met ingang van 2026). De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. • Een parkeervergunning is mogelijk en kost ca. € 90,- voor 2 jaar. Pleasant and charming two-room corner apartment with storage and a lovely balcony, right in the heart of the city center. As a bonus, the apartment also includes an attic space that can serve as storage or a hobby room—and could even be converted into an extra bedroom. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom and mailboxes. Entry into the reception hall with staircase leading to the apartment on the 2nd floor and to the private basement storage room with power connection. Apartment, 2nd floor: Hallway with meter box and a large built-in wardrobe, convenient as extra storage space and as a cloakroom. Living room with wooden flooring and plastered walls and ceiling. Access to the covered balcony with a charming view over the shopping area. Kitchen with modernized, country-style design, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, oven, and dishwasher. Back through the hallway you’ll find the bedroom and bathroom. The modern bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower, a vanity unit with sink, toilet, and connections for laundry appliances. Attic: From the hallway, a loft ladder gives access to a surprising attic space. This large attic includes a skylight, the central heating system, and another connection for laundry appliances. In addition to storage, the attic can also be used as a hobby room, and in several apartments within the complex the living space has been expanded here with an extra bedroom. This can be realized by installing a fixed staircase and a dormer window. Key features: · Prime location in the city center, right in the shopping district, opposite the supermarket, and just around the corner from the main square De Markt · Excellent connections to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus via the fast cycle route, HOV bus service, and the N69 road · Service charges are €130 per month (effective 2026). The homeowners’ association (HOA) is financially healthy and professionally managed · Parking permit available at approx. €90 for 2 years

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.