Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Daalderhof 9

5551TT Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Daalderhof 9 Valkenswaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Daalderhof 9 verrast je op alle fronten! Met energielabel A, zes zonnepanelen én een royaal woonoppervlak van 125 m² woon je hier comfortabel, duurzaam en heerlijk ruim. De woonkamer en keuken vormen samen het echte hart van het huis. Dankzij de fijne indeling en lichte afwerking voel je je hier meteen thuis. Ook buiten is het genieten: de zonnige tuin op het zuidoosten, in 2021 helemaal vernieuwd, is een groene oase met ruimte voor een heerlijk terras. Via de achterom loop je zó naar je eigen carport, superpraktisch! En de stenen berging biedt volop plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en voldoende bergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is. En woon je hier met kinderen? Dan zit je perfect! Ze stappen de achterdeur uit en staan direct in het speeltuintje achter het huis. Buitenspelen gegarandeerd! Kortom; dit is zo’n woning die niet veel vraagt, maar je wél elke dag beloont met ruimte, licht, gemak en dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Indeling Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk voor de deur of aan de achterzijde in je eigen garage. Altijd een plek, altijd gemak. Via de sfeervolle voortuin, netjes aangelegd in 2021 bereik je de voordeur van deze verrassend ruime woning. Hal De ruime entree is keurig afgewerkt en voorzien van een lichte pvc-vloer die in 2025 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je het deels betegelde toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting, de woonkamer én de fraaie, vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Zodra je binnenkomt, valt de fijne verbinding met buiten op. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is netjes afgewerkt met een in 2025 vernieuwde lichte pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Praktisch is de aanwezige trapkast met extra bergruimte én een extra stopcontact voor een diepvries. Via de achterdeur loop je direct de verrassend groene achtertuin in: een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of om heerlijk buiten te zitten. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin, hoe leuk is dat? Tijdens het koken geniet je hier van een fijne dosis daglicht én een gezellig uitzicht. De keukeninrichting is speels en praktisch: aan de ene kant een wandopstelling met bovenkastjes voor extra opbergruimte, aan de andere kant een kastenwand met een verlengstuk, perfect voor jouw koffiemachine of als extra werkblad! Aan comfort en gemak geen gebrek: de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, een warmwaterboiler én een combioven. Alles binnen handbereik! De keukenruimte is verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte spuitwerk wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. En in het midden is de badkamer gesitueerd, centraal gelegen voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je eenvoudig de tweede verdieping. De overloop is keurig afgewerkt met vloerbedekking en frisse, lichte wanden en plafonds. Slaapkamers Alle slaapkamers verschillen in grootte, maar zijn overal met dezelfde aandacht en stijl afgewerkt. De moderne laminaatvloer en de frisse, neutrale wanden en plafonds zorgen voor een rustige en sfeervolle basis. De derde slaapkamer is extra praktisch dankzij de ingebouwde kast. En dan de masterbedroom aan de voorzijde... wat een ruimte! Badkamer De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping, tussen de slaapkamers in. Fijn van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Je vindt hier alle voorzieningen die je nodig hebt: een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In 2022 is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en in 2021 is de wastafelkraan en het douchegarnituur vernieuwd door de huidige eigenaresse, dus ook dat is weer helemaal up-to-date. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping. Deze etage is in 2021 voorzien van een nette laminaatvloer en biedt handige bergruimte. Hier vind je ook de opstelling van de Intergas cv-installatie (2015) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer Niet 1, 2 of 3, maar maar liefst 4 slaapkamers! En wat voor eentje... De vierde slaapkamer op zolder is verrassend ruim, met een mooie hoogte en volop daglicht dankzij het grote dakvenster. Een ideale ruimte om te slapen, werken of hobbyen! Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra wastafel én extra bergruimte achter de knieschotten. Aan ruimte dus absoluut geen gebrek in deze woning! Tuin Achtertuin Zet de achterdeur maar open… en genieten maar! Wat een fijne tuin! Direct aan het huis ligt een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl de kinderen lekker spelen op het gazon. De tuin ligt op het zuid(oosten), dus je geniet hier volop van de zon. Wordt het je toch even te warm? Dan biedt de zonneluifel een praktisch en comfortabel extraatje. In 2021 heeft de tuin een echte upgrade gekregen: strak aangelegd met nette sierbestrating, een grote plantenborder vol kleurrijk groen, een buitenkraantje, een extra terras aan de achterzijde én een verzorgde houten en groene tuinafscheiding. Hier geniet je van rust, privacy én een fijne plek voor het hele gezin. Maar dit is nog niet alles.. want aan de achterzijde beschik je over je eigen afsluitbare carport met roldeur, ideaal! De carport is uitstekend van formaat, direct verbonden met de tuin en biedt altijd een parkeerplek op eigen terrein. Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de stenenberging met elektra. Tevens kan je ook via het pad achter de woning "achterom” komen in de tuin, ideaal toch? Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt! Bijzonderheden Locatie In een rustige straat, waar je de auto gewoon voor de deur parkeert en kinderen aan de achterzijde veilig buiten kunnen spelen, vind je Daalderhof 9. Direct achter de woning ligt een knus speeltuintje, ideaal voor de kleintjes! En op een paar minuten lopen wacht een grotere speelplek voor nog meer speelplezier. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: basisscholen, sportverenigingen zoals de tennisbaan, én winkelcentrum De Belleman voor je dagelijkse boodschappen. Daalderhof in Dommelen (Valkenswaard) is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Gezellig, kindvriendelijk en alles binnen handbereik. Een heerlijke plek om te wonen! Daarnaast ben je hier verrassend snel op weg naar de grote steden en werkgelegenheid in de regio. Binnen circa 20 à 25 minuten rij je naar Eindhoven, met directe routes via de N69 en de aansluitende snelwegen (A2/A67). Ook ASML in Veldhoven is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa. 15 minuten) als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie in de Brainportregio werkt, maar graag woont in een rustige, kindvriendelijke wijk. Recente verbeteringen (2021-2025) 2025 - Hal en woonkamer voorzien van een nieuwe pvc-vloer 2022 - Schoorsteen gevoegd + geïmpregneerd - Mechanische ventilatie geïnstalleerd 2021 - Trap opnieuw bekleed - Zolder renovatie, nieuwe laminaatvloer + witgoedaansluitingen + plafonds afgetimmerd. Kenmerken en verbeteringen afgelopen jaren - Bouwjaar 1982; - Gebruiksoppervlakte 125 m² - Perceel 154 m² - Energielabel A - 6 zonnepanelen (2015) - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing toegepast - Intergas cv-installatie (2015) - Voorzetramen bij enkelglas boven achterdeur en toilet beneden - Met 4 slaapkamers! - Berging en carport (met vrije achterom) - Achtertuin op het zuid(oosten) - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.