Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

de Smidse 22 B

5554CR Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.790

Fotogalerij

de Smidse 22 B Valkenswaard
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-----ENGLISH BELOW----- Instapklaar appartement hartje centrum Valkenswaard Op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een absolute toplocatie? Dit recent vernieuwde appartement aan De Smidse 22B biedt comfort, stijl én de charme van wonen midden in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is volledig instapklaar met een luxe badkamer, moderne keuken en strakke vloeren. Het appartement is gelegen in het gezellige, compacte centrum van Valkenswaard. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, cafés, restaurants, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig wat betreft bereikbaarheid en uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere de A2 en A67) is de regio uitstekend bereikbaar en behoort een snelle verbinding naar Eindhoven en verder tot de mogelijkheden. Indeling Via de vaste trap betreed je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Woonkamer Je komt de woning binnen in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim voorzien van inbouwspots, grote ramen en een strakke afwerking. De moderne tegellook laminaatvloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een strakke, uniforme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich ook de airco die de woning volledig verwarmd of koelt. Keuken De open keuken heeft een moderne look & feel, uitgevoerd in hout en matzwart. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, koelkast, zwarte spoelbak en kraan en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de berging en het toilet. Berging In de handige interne berging bevindt zich de aansluiting voor het wasapparatuur en de warmtepompboiler. Toiletruimte De aparte toiletruimte is half betegeld met een luxe marmeren look en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer Via de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 10m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer met tegellook, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Overigens biedt de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Badkamer De nieuwe badkamer geeft een luxe feel door onder andere de wanden met marmerlook, de inloopdouche met zwarte regendouche, inbouwspots, een moderne wastafel in meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Ideale ligging midden in het centrum - Instapklaar en modern appartement - 2-kamer appartement - Energielabel A (21-11-2035) - Luxe en recent vernieuwde badkamer - Moderne open keuken - Parkeren middels parkeervergunning - VvE bijdrage €100,- p.m -----ENGLISH----- Move-in Ready Starter Apartment in the Heart of Valkenswaard Looking for a modern, well-finished apartment in a prime location? This recently renovated apartment at De Smidse 22B offers comfort, style, and the charm of living right in the center of Valkenswaard. The apartment is completely move-in ready, featuring a luxurious bathroom, modern kitchen, and sleek flooring. The apartment is situated in the cozy, compact center of Valkenswaard. Everything you need daily—shops, cafés, restaurants, supermarkets, and other amenities—is within walking or cycling distance. Additionally, the location offers excellent accessibility and convenient connections to major roads. Thanks to the nearby motorways (including the A2 and A67), the region is very easy to reach, offering quick access to Eindhoven and beyond. Layout You enter the apartment via the fixed staircase, located on the second floor. Living Room You step directly into the living room. The living room is bright and spacious, featuring recessed ceiling lights, large windows, and a sleek finish. The modern tile-look laminate flooring extends throughout the entire apartment, creating a clean and uniform appearance. The air conditioning unit in the living room fully heats or cools the home. Kitchen The open kitchen has a modern look and feel, finished in wood and matte black. It includes an induction cooktop, modern extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, black sink and faucet, and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the storage room and toilet. Storage Room The convenient internal storage room houses the connection for laundry appliances and the heat pump boiler. Toilet The separate toilet room features half-height marble-look tiling, a wall-mounted toilet, and a small sink. Bedroom From the living room, you access the bedroom. This spacious bedroom (approx. 10m²) also has tile-look laminate flooring, recessed lighting, and PVC window frames with HR++ glazing. The bedroom also offers direct access to the bathroom. Bathroom The new bathroom has a luxurious feel, featuring marble-look wall tiles, a walk-in shower with black rain shower head, recessed lighting, and a modern washbasin with cabinet and mirrored cupboard. Highlights: - Ideal location in the city center - Move-in ready modern apartment - 2-room apartment - Energy label A - Luxurious, recently renovated bathroom - Modern open kitchen - Parking via resident permit - Homeowners association fee €100 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
142 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.