Inwoners
31.912
Laatste jaar: 2026
Dollarhof 5
5551DA Valkenswaard • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 429.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.430
2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 439.430
Koopprijs /m²: € 4.248
Fotogalerij
Omschrijving
Zoek jij naar een instapklare woning met een eigentijdse afwerking? Dan is deze gave tussenwoning misschien wel precies waar je naar zoekt! Op de begane grond uitgebouwd, met eigentijdse badkamer en luxe keuken én voorzien van 3/4 slaapkamers! Kom jij een kijkje nemen bij de Dollarhof 5? LIGGING: De Dollarhof is een rustige woonstraat op korte (loop-)afstand van Winkelcentrum De Belleman. In de omgeving zijn er diverse basisscholen en ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij. Het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten fietsen en ook de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven is (mede door de komst van de nieuwe Westparallel) ideaal. INDELING: Begane grond: De woning wordt betreden via een nette voortuin, met toegang tot de hal (met vernieuwde meterkast). Aansluitend is er een modern en eigentijds toilet (met een vrijhangend closet). Groot pluspunt is de super ruime woonkamer! Deze is aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd en daardoor is er meer dan genoeg plaats voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld 6- of 8-persoons!) eethoek. De (in 2020 vernieuwde) lichtkoepels en de openslaande tuindeuren zorgen voor voldoende lichtinval en de fraaie houten vloer geeft het geheel een fijne sfeer. Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van een handige trap-/provisiekast. De woning is grootschalig gemoderniseerd, en ook de keuken is luxe en eigentijds afgewerkt! Deze beschikt over een in een hoek opgestelde (in 2022 vernieuwde) inrichting met daarin een inductie kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er zijn ruimschoots kasten dus ook opbergruimte is volop aanwezig! Via de tuindeuren is er een doorloop naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Deze is vooral praktisch aangelegd, met nette sierbestrating maar door de achterliggende bomen is er toch fijn uitzicht over groen. De huidige eigenaren hebben een nieuwe (stenen) berging geplaatst, die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. De achterzijde is voorzien van een compleet nieuwe dakkapel waardoor de slaap- en badkamer aan de achterzijde extra ruimte gekregen hebben! De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook de badkamer is vernieuwd! In 2018 is hier een volledig nieuwe inrichting aangebracht, met vrijhangend toilet, een badmeubel met wastafel en nette inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. Aansluitend is er een praktische 4e slaap-/zolderkamer. De dakramen op de zolder zijn vernieuwd in 2018. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 136 m2 - Energielabel B - Aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van nieuwe dakkapel op de 1e verdieping! - De woning is grootschalig gemoderniseerd, met o.a. nieuwe elektra, nieuwe binnendeuren, vernieuwd sanitair en nieuwe keuken! - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypotheek berekenen
€ 429.000
Kosten koper (geschat): € 10.430
2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430
2,78%
Jaarlijks
%
€ 21.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 350 m³
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 40 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1988
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 14-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam en rolluiken
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Valkenswaard op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard
Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 419.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.000
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Opleidingsniveau
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120
Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.
Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer woningen in Valkenswaard
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Slechtvalk 5
5554MA Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 4.972/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 560 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Florijnhof 23
5551VM Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
€ 3.432/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 187 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Nachtegaallaan 19
5552CA Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 236 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Le Sage ten Broekstraat 25
5554SW Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
€ 3.817/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 293 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kantwerkerwei 3
5551RA Valkenswaard
€ 499.000 k.k.
€ 3.590/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 224 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Mgr. Nolensstraat 5
5554TM Valkenswaard
€ 25.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- 21 m²
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Eindhovenseweg
5554AB Valkenswaard
€ 1.232 p/m
€ 15/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
