Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Eindhovenseweg 98 A

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Eindhovenseweg 98 A Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 98A, Valkenswaard! Starters opgelet. Een compact en logisch appartement op een centrale locatie, mét overdekt balkon, eigen externe berging en een eigen privé parkeerplaats. Eindhovenseweg 98A is een appartement dat precies biedt wat je nodig hebt om zelfstandig en comfortabel te wonen, zonder overbodige ruimte of kosten. Je woont hier centraal in Valkenswaard. Boodschappen doen, even de stad in of snel door naar Eindhoven. Het ligt allemaal binnen handbereik. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook openbaar vervoer is direct nabij. Voor wie in de regio werkt, is de verbinding richting Eindhoven en omliggende plaatsen snel en eenvoudig. Thuiskomen is hier ongecompliceerd. Je parkeert op je eigen privé parkeerplaats op het terrein bij het complex. Geen rondjes rijden, niet hoeven zoeken naar een plekje, gewoon uitstappen en naar binnen. Dat soort details maken het verschil in het dagelijks leven. Binnen voelt het appartement rustig en overzichtelijk aan. Vanuit de entree zijn alle ruimtes direct bereikbaar. De indeling is helder en zonder onnodige tussenruimtes, waardoor het appartement praktisch in gebruik is en prettig aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel, met grote raampartijen die zorgen voor aangename lichtinval. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon op. Beschut gelegen en daardoor meer dan alleen een zomerse extra. Een plek waar je ook op een frisse dag even buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Koken en wonen staan met elkaar in verbinding, zonder dat de ruimte onrustig wordt. Alles is gericht op dagelijks gebruik, niet op show. De slaapkamer is rustig gelegen en volwaardig van formaat. Recht van vorm, makkelijk in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het gebruik prettig maakt. Daarnaast is er een praktische berging of inloopkast aanwezig, waardoor spullen uit het zicht blijven en de woning opgeruimd aanvoelt. Eindhovenseweg 98A is geen woning die schreeuwt om aandacht. Het is een appartement dat klopt. Overzichtelijk, comfortabel en precies afgestemd op wie zelfstandig wil wonen met alles dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - Appartement in een jong verzorgd complex gebouwd in 2014 - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, dagelijkse voorzieningen en de bruisende markt op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, HTC en ASML binnen 20 minuten bereikbaar - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte - Praktische berging van ca. 3m2 Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.