Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Gaspeldoornlaan 22

5552GC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gaspeldoornlaan 22 Valkenswaard
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROTE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT, FIJNE WOONKEUKEN EN 4/5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE MAAR LIEFST CIRCA 178 M2! DE WONING IS VOORZIEN VAN 11 ZONNEPANELEN. MOOI GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 364 M2 AAN EEN BREDE WOONSTRAAT. KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN EN NATUURGEBIED. DICHTBIJ UITVALSWEGEN WAARDOOR ASML, HTC EN MMC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime en representatieve hal met tegelvloer, garderobe en volledig vernieuwde meterkast. Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de grote, uitgebouwde L-living welke is voorzien van een mooie massief eiken parketvloer. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras. Open woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tijdloos witte keukeninrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse lades alsmede een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Veel licht en zicht op de inrit via het extra raam. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Deur naar praktische bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een nette schuifkastenwand. Deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met parketvloer. Veel licht door het raam in de zijgevel. Grote ouderslaapkamer met balkon gelegen aan de voorzijde. Raam voorzien van een zonnescreen. Directe toegangsdeur naar de badkamer. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en rolluik. Slaapkamer 3 met deur voorzien van een rolluik naar het dakterras aan de achterzijde. Geheel licht betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel en een grote spiegel. Plafond met inbouwspots. 2E VERDIEPING: Via een open trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met parketvloer. Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met Nefit HR CV-combiketel (2015). Tweede bergruimte. Zeer grote vierde slaapkamer met een vaste wastafel en een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde (beiden uitgevoerd met een rolluik). Door het plaatsen van een scheidingswand is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. TUIN/GARAGE/CARPORT: Volgroeide tuin aan de voorzijde. Diepe inrit in sierbestrating met ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Carport met grote lichtkoepel. Aansluitend garage met dubbele deuren aan de voorzijde een een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Geheel omheinde achtertuin met zijpoort. Direct achter de woonkamer bevindt zich een mooi betegeld terras. Looppad en tweede terras in sierbestrating uitgevoerd. De achtertuin is eveneens mooi begroeid en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1971, nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Perceel: 364 m2. Inhoud: circa 702 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m2 (excl. garage circa 21 m2). Kozijnen: de woning is deels uitgevoerd met houten kozijnen en deels met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Energielabel B. ALGEMEEN - het betreft hier een uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met een grote living, 4/5 slaapkamers en een fijne woonkeuken, mooi gelegen op een ruim perceel aan een brede woonstraat. - kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand. Nabij uitvalswegen waardoor ASML, HTC en MMC uitstekend bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.