Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Henry Hudsonhof 11

5554PC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.552

Fotogalerij

Henry Hudsonhof 11 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Ruimte, comfort en energiezuinig wonen Aan een rustig hofje in Valkenswaard staat deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen: energielabel A++++, ‘nul-op-de-meter’, 31 zonnepanelen, een zonneboiler en kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Het afwerkingsniveau is eigentijds, de tuin ligt op het zuiden en er is een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal. De ligging is praktisch: kinderen kunnen veilig buitenspelen in de buurt, het centrum van Valkenswaard ligt op loopafstand en met de auto of fiets ben je zo onderweg. Via de N69 bereik je eenvoudig ASML, het MMC of de High Tech Campus, terwijl een bushalte op slechts 200 meter ligt. Begane grond Via de hal kom je in de lichte woonkamer van bijna 40 m². Een maatwerk kastenwand biedt volop bergruimte en door de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Een praktische trapkast is netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Op de begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en verkoeling. Tot slot is er een handige berging met kastruimte die tevens toegang tot de straat verschaft. Eerste verdieping De brede trap met ingebouwde verlichting leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste met vaste schuifkastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met zonnescreens. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De verwarming is geregeld middels elektrische verwarming met wifi. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze open ruimte van ruim 18 m² is strak afgewerkt en nu ingericht als werk- en speelkamer met vast bureau. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De aparte technische ruimte biedt plaats aan de wtw-installatie, zonneboiler en vochtregulatie systeem. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gericht op privacy. Met een overdekt terras, kunstgras en borders is het een fijne plek om te ontspannen. Voor de woning ligt een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, al voorbereid op een laadpaal. Bijzonderheden: * Ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. * Vochtregulatie in de hele woning. * Modern en hedendaags afwerkingsniveau (instapklaar!). * Zeer duurzaam gebouwde staalbouwwoning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++). * Voorzien van o.a. 31 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor een zonneboiler en elektrische verwarming! * Energielabel A++++ * Fraai aangelegde tuin met gezellig overdekt terras en veel privacy. * Bouwjaar circa 2017. Space, comfort and energy-efficient living In a quiet courtyard in Valkenswaard, you’ll find this modern semi-detached house from 2017. A home where comfort and sustainability come together: energy label A++++, ‘zero-on-the-meter’, 31 solar panels, a solar boiler, and plastic window frames with HR+++ triple glazing. The finishing level is contemporary, the garden faces south, and there is a private parking space with preparation for a charging station. The location is practical: children can play safely in the neighborhood, Valkenswaard’s center is within walking distance, and both by car and bike you’re on your way quickly. Via the N69 you can easily reach ASML, MMC or the High Tech Campus, while a bus stop is only 200 meters away. Ground floor The hallway leads into the bright living room of nearly 40 m². A custom-made wall unit offers plenty of storage space, and large windows allow abundant natural light to flow in. From the living room, you step directly into the sunny backyard. The kitchen at the front is modern in an L-shape layout, equipped with high-quality built-in Siemens appliances including an induction hob, steam oven, and dishwasher. A practical stair cupboard is neatly concealed behind a sliding door. The entire ground floor has continuous laminate flooring with underfloor heating and cooling. Finally, there is a convenient storage room with cupboards that also provides access to the street. First floor The wide staircase with built-in lighting leads to the first floor. Here you will find three bedrooms, the largest of which has a fixed sliding wardrobe. The bedrooms at the rear are fitted with sun screens. The bathroom is modern and fully equipped, with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. Heating is provided via electric heating with Wi-Fi control. Second floor A fixed staircase takes you to the attic floor. This open space of over 18 m² is neatly finished and currently arranged as a work and playroom with a built-in desk. Connections for laundry appliances are also located here. A separate technical room accommodates the heat recovery unit, solar boiler, and moisture regulation system. Outside The backyard is low-maintenance and designed for privacy. With a covered terrace, artificial grass, and borders, it’s a pleasant place to relax. At the front of the house is a private parking space in the courtyard, already prepared for a charging station. Details: * Located within short distance of all desired amenities. * Moisture regulation throughout the house. * Modern and contemporary finish (ready to move in!). * Highly sustainable steel-frame house with plastic frames and triple glazing (HR+++). * Equipped with 31 solar panels, 2 solar collectors for a solar boiler, and electric heating! * Energy label A++++ * Beautifully landscaped garden with cozy covered terrace and lots of privacy. * Built around 2017.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.