Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijk Makelaardij

Klaverbeemd 4

5551HH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Klaverbeemd 4 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee aan ruimte, heerlijk vrij uitzicht en een uitstekende staat van onderhoud maken van dit vrijstaande (middels garages geschakelde) woonhuis een ideale woonplek! In deze rustige straat wordt dit prachtige huis aangeboden, met een luxe (design) keuken, modern sanitair en een eigentijdse afwerking. Voor wie zoekt naar veel ruimte op zowel begane grond als verdiepingen en voor wie een garage met carport een extra pluspunt is, is dit huis een perfecte optie! De woning beschikt over 158m2 woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen met 4 (eventueel 5) slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij er door een de grote schuifpui veel kijk is op de achtertuin en hier is een speelkamer/werkkamer gecreëerd. De tuin geniet van veel privacy en is netjes aangelegd met fijne overdekte zithoek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en een speelparkje voor de deur. Buurtcentrum De Belleman, basisscholen, sportvelden en het buitengebied zijn te voet bereikbaar. Uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling woonhuis Via de ruime oprit met carport te bereiken overdekte entree. De entreehal geeft toegang tot de meterkast (recent vernieuwd), woonkamer, toilet en trapopgang. De toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is uitgerust met een mooie PVC-vloer en stucwerkwanden. Aan de voorzijde is er veel lichtinval, mede door een fijn hoekkozijn. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens en zonneluifel. Aan de achterzijde is de eetkamer en de open keuken gelegen. Dit is in 2019 uitgebouwd en geheel vernieuwd. Door de grote dubbele schuifpui is er veel lichtinval vanuit deze zijde en een mooie kijk op de achtertuin. Keuken: De in 2019 aangelegde luxe (design) keuken is voorzien van een semi-spoeleiland met keramieken werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, combi magnetron en combi (stoom)oven, grote koelkast, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Speelkamer In de uitbouw is tevens een extra ruimte gemaakt die huidige bewoners als speelplek hebben ingericht maar ook bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van tv-aansluiting en lichtstraat. Inpandige garage/berging De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en dubbel deur naar de carport. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van PVC-vloer en stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn uitgerust met een nette PVC-vloer, stucwerkwanden, rolluiken en tv aansluitingen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime walk-in closet en een airco. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikt ook over een airco. De airco's op deze verdieping kunnen de gehele verdieping zomers lekker koel houden en 's winters eventueel verwarmen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wasbak, ligbad, designradiator en ruime inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een standaard handdouchekop. De badkamer is tevens uitgerust met een dakraam en een mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, welke toegang geeft tot twee zolderkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een airco. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als bergruimte, hier hangt de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013) en zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er op deze verdieping diverse bergruimtes te vinden onder de schuinte van de kap. Buiten: Netjes aangelegde voortuin met grote oprit. Aan de voorzijde liggen voorzieningen voor het elektrisch opladen van een voertuig. Onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegde achtertuin met bestrating, kunstgras en overdekte zithoek. Aan de achterzijde van het perceel ligt een geluidswal welke veel privacy en een natuurlijke afscherming van de weg biedt. Een stukje van deze gemeentegrond wordt gehuurd (voor slechts circa €50/jaar) zodat er net wat meer ruimte voor het terras is. Bijzonderheden: - Geheel keurig afgewerkte en goed onderhouden woning, welke op recht instapklaar te noemen is; - Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Veel woonoppervlakte en 4 of eventueel zelfs 5 slaapkamers; - Voorzien van sunscreens, zonneluifel, rolluiken en airco's; - Alarmsysteem aanwezig; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekte zithoek; - Gelegen aan speelpark en met vrije uitkijk aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.