Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Korfvlechterwei 60

5551SV Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Korfvlechterwei 60 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigentijds en modern afgewerkte tussenwoning met grote garage/berging? Aan de Korfvlechterwei 60 komt dit fijne huis beschikbaar voor nieuwe bewoners! Onder andere met een luxe vernieuwde keuken, fraaie badkamer en 4 slaap-/werkkamers én een mooie en rustige ligging! Ben jij benieuwd naar meer? LIGGING: De Korfvlechterwei is een fijne woonstraat waarbij nummer 60 grenst aan een mooi stukje groen en diverse parkeerhavens. In de omgeving zijn er diverse basisscholen, Winkelcentrum De Belleman en ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich lekker dichtbij. Het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten fietsen en ook de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven is (mede door de komst van de nieuwe Westparallel) ideaal. INDELING: Begane grond: Vanuit de voortuin is er toegang tot de hal, met aansluitend de (vernieuwde) meterkast en het betegelde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er een doorloop naar de sfeervolle woonkamer. Deze is speels ingedeeld, met ruimte voor een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende plek voor een ruime eethoek aan de achterzijde van de ruimte. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Een van de eyecatchers van het huis is de fraaie, in 2024 geplaatste keuken! Deze is extra ruim gemaakt door het plaatsen van een (schier-)eiland en is voorzien van moderne apparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met downdraft afzuiger aanwezig, net als een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. In deze achtertuin kan je gebruik maken van een mooie overkapping, waardoor het al vanaf vroeg in het seizoen tot wat later in het jaar lekker buiten zitten is! Verder is er een gazon en zijn er mooie beplantingen aanwezig. GARAGE: Wat dit huis (ook) bijzonder maakt, is de royale garage/berging! Deze is gebouwd over de volle breedte van het perceel, en kan daardoor ruimte bieden aan (bijvoorbeeld) zowel een auto als een motor! Ook hobbyen, klussen of het stallen van meerdere fietsen kan hier goed! Ook fijn: er is een laadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met inbouwkast. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig op deze verdieping; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn goed van afmeting en geschikt als bijvoorbeeld slaap- en/of werkkamer! De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een inbouwkast en de grote kamer aan de achterzijde is voorzien van airco. In 2021 is er ook een nieuwe badkamer geplaatst! Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een badmeubel met waskom en een vrijhangend (bidet-)toilet. Net als de keuken is ook de badkamer in eigentijdse stijl afgewerkt! Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolderkamer, met 2 grote dakramen. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte, maar kan vanzelfsprekend ook worden ingericht als 4e slaapkamer! Ook in deze ruimte is airco aanwezig en de CV-installatie die zich hier bevindt is vernieuwd in 2024. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1983 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2 (exclusief ruime garage van ca. 26 m2!) - Perceeloppervlakte ca. 161 m2 - Energielabel A (o.a. voorzien van extra muurisolatie en isolerende beglazing!) - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst via De Groene Zone); maandelijkse kosten inclusief onderhoud bedragen op dit moment ca. € 32 (en afkoop van het contract is desgewenst mogelijk)!r afkoop - Op de begane grond is in in 2024 alle elektra vernieuwd en uitgebreid - Voorzien van diverse horren en rolluiken - Begane grond voorzien van strak stucwerk! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.