Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Kornoeljelaan 54

5552RD Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.648

Fotogalerij

Kornoeljelaan 54 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zoekt naar veel ruimte in huis, is aan de Kornoeljelaan 54 in Valkenswaard aan het goede adres! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 130 m2, en is daarmee uniek in zijn soort. Extra fijn is de prachtige ligging, aan de overkant grenzend aan groen, op korte afstand van sportvoorzieningen én gunstig ten opzichte van onder andere Eindhoven en Veldhoven. Een ideaal huis dus om desgewenst naar eigen inzicht af te werken met veel potentie voor de toekomst! LIGGING: Aan de Kornoeljelaan is het heerlijk wonen: niet ver van het bruisende centrum van Valkenswaard en toch tegenover groen, rustig en dichtbij natuur. Hier zie je vooral fietsers en wandelaars, want autoverkeer is maar in beperkte mate aanwezig. Ook fijn is de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven: beide gemeentes bereik je in minder dan een half uurtje fietsen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met volwassen beplantingen en veel groen. Vanuit hier is er toegang tot de entree, met de hal vanuit waar er een doorloop is naar de woonkamer. Ook is hier een praktische bergkast aanwezig. Groot pluspunt van het huis is de royale woonkamer! Deze is in het verleden uitgebouwd waardoor deze met een totale lengte van meer dan 9,00 meter écht lekker ruim is. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is er voldoende lichtinval gewaarborgd. Voor extra sfeer (én warmte) kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze is qua kleurstelling weliswaar gedateerd maar nog zeer functioneel en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast zijn er een ingebouwde kookplaat, daarboven een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie ingebouwd. In het verlengde van de keuken is er een achterportaal, met toegang tot de achtertuin en het toilet (met staand closet en een fonteintje). De huidige eigenaren hebben gekozen voor een achtertuin waar niet zo veel onderhoud aan hoeft te worden gepleegd. Er is dus vooral gekozen voor sierbestrating en een kleine border met wat beplantingen. Aansluitend is er een achterom en praktische berging, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. Een van de kamers beschikt over een wastafel in een badmeubel en alle kamers zijn ruim van opzet en zeer geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de badkamer, die net als de slaapkamer goed van maatvoering is. Deze is gedateerd, maar net als de keuken nog functioneel en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend is er een ruime 4e zolder-/slaapkamer. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 159 m2 - Energielabel B - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen - Zeer ruim opgezet huis, met 4 volwaardige slaapkamers! - Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor het moderniseren c.q. renoveren van het huis - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.