Direct naar de inhoud
Logo van Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Laurier 2

5552GZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Laurier 2 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tot in de puntjes verzorgde woning, zowel binnen- als buiten met een prettig wooncomfort met energielabel A (18 zonnepanelen en hybride warmtepomp aanwezig) en een lichtinval werkelijk vanuit alle hoeken van de woning. Op de begane grond vind je naast de prettige leefruimte een grote inpandige garage en een slaapgedeelte met badkamer. Dit maakt het voor verschillende doelgroepen een zeer geschikte woning. Deze vrijstaande woning is gelegen in Valkenswaard, op de grens richting Waalre, in een prettige en rustige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het centrum is ook niet al te ver weg. Daarnaast kunnen de sport- en natuurliefhebbers onder ons hun hart ophalen in de directe omgeving. WONING Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal waar zich de toilet en de trap naar boven bevindt. De ontvangsthal is voorzien van een mooie tegelvloer met aangename vloerverwarming, welke is doorgelegd in de leefruimte. De woonkamer is lekker ruim en geeft erg mooie zichtlijnen naar de tuin. De ruim opgezette zithoek is voorzien van een gashaard. De zithoek, eethoek en keuken staan in verbinding met elkaar. Vanuit de eethoek is er toegang tot de verdiepte trapkast om allerlei spullen en voorraad op te bergen. De keukeninrichting heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit hier is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is een klein tussenportaal met toegang tot het slaapgedeelte en de inpandige garage. Dit gedeelte biedt een royale slaapkamer (met airco en schuifkastenwand) met complete badkamer, voorzien van lichtstraat. De inpandige garage is zeer ruim, voorzien van een vliering, elektrische roldeur, inbouwkast, een pantry, de meterkast en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte is geschikt voor multifunctioneel gebruik. Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime en lichte overloop die je toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Deze verdieping biedt een drietal kamers, geheel naar eigen wens in te vullen; slaap-, werk- en/of hobbykamer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Om spullen op te bergen is er op de overloop een schuifkastenwand aanwezig en achter de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een royale bergruimte. De combiketel en warmtepomp zijn netjes opgeborgen in een bergkast op deze verdieping. BUITEN Keurige ‘groene’ voortuin met een brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De geheel vrije en fantastisch aangelegde en onderhouden achtertuin heeft een perfecte omvang, voldoende ‘groen’ en een knus overdekt terras voor een heerlijke zomerse avondborrel of een kop koffie in de ochtend. Via het screen aan de zijgevel is het terras ‘af te sluiten’. De aangebouwde berging (in spouw) geeft de nodige ruimte voor opslag van tuinspullen en is voorzien van de beregeningspomp en uitstortgootsteen. Aan de zijkant van de woning is de achterom te vinden. Bouwjaar circa 1998. Woonoppervlakte circa 185 m². Perceeloppervlakte circa 611 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.